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6 Year Dollar General with Rent Increases 1575 Camilla Hwy Local commercial 845 m² À vendre Moultrie, GA 31768 657 735 € (778,00 €/m²) Taux de capitalisation 8,05 %

Immeubles de commerce 1575 Camilla Hwy, Moultrie, GA 31768

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • RARE 3% increase in rent scheduled for September 2026
  • Dollar General has an over 20 year Operating History at this location and recently extended their lease early
  • Site is highly visible to over 11,000 Vehicles Per Day
  • New $20m+ Retail Development Planned in Moultrie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

AMC Real Estate Investment Services is pleased to offer the opportunity to acquire a well-established Dollar General located at 1575 Camilla Hwy, Moultrie, GA. This NN+ leased asset is positioned along a high-visibility corridor with 11,200+ vehicles per day and benefits from a long-term, stable tenancy. With a 7+ year lease term remaining and built-in rental escalations, this property offers a strong, passive income stream. Dollar General recently remodeled the location in 2023, adding new coolers and reinforcing their commitment to the site. This investment is ideal for 1031 exchange buyers seeking dependable cash flow backed by a Fortune 500 tenant.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
657 735 €
Prix par m²
778,00 €
Taux de capitalisation
8,05 %
RNE
52 956 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,56 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle M007-116 Évaluation des aménagements 121 407 €
Évaluation du terrain 7 259 € Évaluation totale 128 666 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
M007-116
Évaluation du terrain
7 259 €
Évaluation des aménagements
121 407 €
Évaluation totale
128 666 €
(586) 718-7011

CONTACTS

  • Angelo Iacobelli
    Angelo Iacobelli
  • Corbin Montpas
    Corbin Montpas

  • ID de l’annonce: 36014212

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1575 Camilla Hwy, Moultrie, GA 31768

Le Local commercial Bien à 1575 Camilla Hwy, Moultrie, GA 31768 est actuellement disponible à vendre. Contactez AMC Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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STREET VIEW RUE
CARTE
1/3
1575 Camilla Hwy, Moultrie, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Front of Dollar General in Moultrie, GA
1575 Camilla Hwy, Moultrie, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
Aerial Overview of DG Moultrie, GA

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6 Year Dollar General with Rent Increases | 1575 Camilla Hwy
(586) 718-7011 x

6 Year Dollar General with Rent Increases | 1575 Camilla Hwy

1/2

Angelo Iacobelli
(586) 718-7011

Corbin Montpas
(586) 200-0041

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