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Encinal Plaza - 1561 - 1569 East Main Street 1571 E Main St Local commercial 85 – 179 m² À louer Ventura, CA 93001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construction toute neuve
- Stationnement hors voirie
- Petites unités de vente au détail et de bureaux rares à Midtown Ventura
- À quelques pas du centre-ville de Ventura et de la plage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1553 | 85 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 24 109 € /an 2 009 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1569 | 94 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 26 864 € /an 2 239 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1553
910 sf of retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- À quelques pas des plages de Ventura
- Proximité du quartier de Hobson Heights
1er étage, bureau 1569
1,014 sf of retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- À quelques pas des plages de Ventura
- Proximité du quartier de Hobson Heights
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 179 m² | Surface commerciale utile | 945 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 179 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 945 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un bâtiment à usage mixte de deux étages de style espagnol récemment construit à Midtown Ventura, prêt à être livré au deuxième trimestre 2024. Le bâtiment se trouve à l'entrée du quartier chic de Hobson Heights et à quelques pas des plages de Ventura et du centre-ville. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Nom du bâtiment : Encinal Plaza Nombre de places de stationnement : 14 (7 espaces commerciaux + 7 espaces résidentiels) Date de disponibilité estimée : 2e trimestre 2024
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Encinal Plaza - 1561 - 1569 East Main Street | 1571 E Main St
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