1570 Saint Paul St
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1570 Saint Paul St Immeuble residentiel 5 lots 1 341 215 € (268 243 €/Lot) Taux de capitalisation 6,18 % Denver, CO 80206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Property with 100% Occupancy, Renovated Units, and Unique Floorplans
- 2024 Renovations - Unit 3 has Remodeled Kitchen, Bathroom, In-Unit Washer/Dryer Added
- 2024 Renovations - New Plumbing in Unit 3 and Outdoor Spigot
- Prime Location 2 Blocks from City Park
- 2024 Renovations - Unit 2 has Remodeled Kitchen
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1570 Saint Paul Street presents a fully stabilized, five-unit multifamily opportunity located just two blocks from Denver’s iconic City Park. Originally built in 1890, the property blends historic charm with modern upgrades, including recent 2024 renovations such as remodeled kitchens and bathrooms, updated plumbing, and new in-unit washer/dryer in select units. The building offers a compelling mix of layouts—including a spacious 2-bed with an office, multiple 1-bed units, and a unique unit with a sunroom—catering to a wide range of renter profiles. The property boasts near 100% historical occupancy and currently has a waitlist of prospective tenants, giving new ownership a path to further increase rents.
Located in the heart of City Park, tenants are walking distance to the Zoo, Museum of Nature & Science, and all the restaurants, bars, and venues along Colfax. Tenants also enjoy a fenced backyard with BBQ area, dog run, garden space, and five off-street parking spots. 1570 Saint Paul presents a great blend of character, modern functionality, and stability in one of Denver’s most desirable and resilient neighborhoods.
County: Denver
Year Built: 1890
# Buildings: 1
# Stories: 3
# Units: 5
GBA: 5,000 SF
Lot Size: 6,245 SF
Construction: Masonry
Roof: Pitched
Air Conditioning: Central
Heating: Hot Water
Electric / Gas: Individual
Water / Sewer: Master
Parking: Lot | 5 Spaces
Zoning: G-MU-3
Located in the heart of City Park, tenants are walking distance to the Zoo, Museum of Nature & Science, and all the restaurants, bars, and venues along Colfax. Tenants also enjoy a fenced backyard with BBQ area, dog run, garden space, and five off-street parking spots. 1570 Saint Paul presents a great blend of character, modern functionality, and stability in one of Denver’s most desirable and resilient neighborhoods.
County: Denver
Year Built: 1890
# Buildings: 1
# Stories: 3
# Units: 5
GBA: 5,000 SF
Lot Size: 6,245 SF
Construction: Masonry
Roof: Pitched
Air Conditioning: Central
Heating: Hot Water
Electric / Gas: Individual
Water / Sewer: Master
Parking: Lot | 5 Spaces
Zoning: G-MU-3
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 341 215 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 268 243 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Taux de capitalisation | 6,18 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1890/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | G-MU-3 | ||
| Prix | 1 341 215 € |
| Prix par lot | 268 243 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | G-MU-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cour
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 765 € | 56 - 93 |
| 1+1 | 2 | 1 272 € | 56 - 93 |
| Studios | 1 | 1 687 € | 56 - 93 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
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