1568 Vine St
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1568 Vine St Immeuble residentiel 6 lots 1 297 950 € (216 325 €/Lot) Taux de capitalisation 6,43 % Denver, CO 80206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Magnifique manoir reconverti exceptionnellement bien entretenu avec des mises à jour modernes en excellent état
- Peut être acheté au 1266 Lafayette Street (8 unités) en portefeuille
- Propriété très bien entretenue avec de bons revenus locatifs
- Location A+ à City Park West, paradis des randonneurs et des motards, 90 Walk Score
- Six places de stationnement sur place, une laverie sur place et des équipements extérieurs de qualité supérieure
- Des unités spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle et une esthétique moderne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété multifamiliale de 6 unités entièrement rénovée sur mesure offre un luxe moderne et une qualité durable. Construit en 1896 et rénové à la perfection, le bâtiment de 3 786 pieds carrés comprend des cuisines de chef, une nouvelle plomberie, des fenêtres, la climatisation et une fournaise, ainsi qu'un panneau électrique principal de 200 ampères et une nouvelle conduite d'eau. Les résidents bénéficient d'un espace de rangement privé gratuit, d'un accès à un lave-linge/sèche-linge et de six places de stationnement gratuites sur place. Les équipements extérieurs comprennent une pergola avec un foyer, des jardinières pour la plantation et un vaste espace de détente. Le toit est en excellent état et de nouvelles gouttières assurent sa durabilité. Cette propriété clé en main est un choix idéal pour les investisseurs multifamiliaux à revenus qui recherchent un attrait immédiat, un emplacement locatif convoité et une valeur à long terme. Peut être acheté au 1266 Lafayette Street (8 unités) en portefeuille.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 683 €
|
283,41 €
|
| Autres revenus |
7 528 €
|
21,40 €
|
| Perte due à la vacance |
2 990 €
|
8,50 €
|
| Revenu brut effectif |
104 220 €
|
296,31 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 707 €
|
58,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 514 €
|
237,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 683 € |
| Annuel par m² | 283,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 528 € |
| Annuel par m² | 21,40 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 990 € |
| Annuel par m² | 8,50 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 220 € |
| Annuel par m² | 296,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 707 € |
| Annuel par m² | 58,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 514 € |
| Annuel par m² | 237,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 297 950 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 216 325 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,43 % | Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1896 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | G-RO-3 | ||
| Prix | 1 297 950 € |
| Prix par lot | 216 325 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,43 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1896 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | G-RO-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 45 - 56 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2355-31-002 | Évaluation des aménagements | 52 576 € |
| Évaluation du terrain | 33 046 € | Évaluation totale | 85 621 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2355-31-002
Évaluation du terrain
33 046 €
Évaluation des aménagements
52 576 €
Évaluation totale
85 621 €
CONTACTS
-
Robert Lawson -
Jim Knowlton -
Luke Salazar -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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