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1568 Austin Hwy Local commercial 725 m² À louer San Antonio, TX 78218
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Établissez votre commerce de détail dans une vitrine autonome très visible de 7 800 pieds carrés au 1568 Austin Highway.
- À l'intérieur, le bâtiment bien entretenu est équipé d'un éclairage LED, d'un élévateur de quai hydraulique et de rideaux de sécurité rabattables.
- À l'extérieur, il y a 42 places de stationnement, un auvent enveloppant, un grand panneau de signalisation en forme de pylône et trois points d'entrée/sortie.
- À l'intersection signalisée de l'autoroute Austin et de la route Eisenhauer, 33 429 véhicules circulent au total par jour.
- Établissez une synergie avec les restaurants, les boutiques et les lieux de divertissement voisins situés à quelques pâtés de maisons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 725 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This 7,800-square-foot property features large pylon signage, a signalized intersection with three points of ingress and egress, LED lighting, a hydraulic dock lift, and roll-down security curtains.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 725 m² | Surface commerciale utile | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Recherchez une opportunité de location exceptionnelle au 1568 Austin Highway à San Antonio, au Texas. Ce bâtiment commercial de 7 800 pieds carrés, qui abritait autrefois le magasin Grocery Store Outlet, est doté d'un éclairage LED moderne, d'un élévateur de quai hydraulique et de rideaux de sécurité rabattables. Doté d'une signalisation sur pylônes bien visible et d'un vaste parking, cet établissement est équipé pour répondre aux besoins des détaillants qui recherchent une visibilité et une accessibilité élevées. La 1568 Austin Highway se trouve à une intersection signalisée avec trois points de sortie et d'entrée. Ce bâtiment commercial bénéficie d'un trafic élevé sur l'autoroute Austin, parcourue par 21 381 véhicules par jour, et sur Eisenhauer Road, fréquentée par 12 048 voitures par jour. Ce site est conçu pour attirer un trafic piétonnier constant dans un corridor commercial animé regroupant de grandes marques telles que H-E-B, Lowe's, Walmart Supercenter et Target. Situé à seulement 5 km de l'échangeur des autoroutes 410 et 35, l'emplacement de l'établissement permet d'accéder facilement au centre-ville et à la zone métropolitaine de San Antonio. Nichée dans le quartier aisé d'Alamo Heights, la 1568 Austin Highway convient à un large éventail de styles de vie grâce à sa proximité de l'aéroport de San Antonio, des musées, des centres d'affaires et de Fort Sam Houston. Cette destination située dans un rayon de 5 miles possède une forte démographie, avec plus de 270 000 habitants gagnant un revenu familial moyen de 80 011 dollars et contribuant aux dépenses de consommation totales de 2,7 milliards de dollars.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER NORD-EST DE SAN ANTONIO
Centré sur deux des intersections autoroutières les plus fréquentées de la ville, le nord-est de San Antonio est l'une des zones à la croissance la plus rapide d'Alamo City. L'Interstate 410 et la Loop 1604 traversent toutes deux l'Interstate 35, ce qui offre aux locataires de bonnes options pour attirer leurs employés à San Antonio. En fait, la majeure partie de la ville se trouve à 15 ou 20 minutes en voiture de ces deux intersections, ce qui devrait permettre à cette banlieue de rester au premier plan de la forte croissance de l'emploi et de la population de San Antonio. La zone est également proche de l'aéroport international de San Antonio, et un peu plus au nord, le long de l'I-35, se trouve New Braunfels, l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays.
Environ 2 000 appartements ont été construits dans cette zone depuis 2010, et un certain nombre de projets devraient bientôt voir le jour. La croissance de la population et de la main-d'œuvre a attiré certains des plus grands employeurs de San Antonio, notamment Rackspace et Randolph Brooks Federal Credit Union. Avec certaines des destinations commerciales les plus importantes de San Antonio, telles que le Live Oak Town Center, le nord-est de San Antonio est déjà largement connu pour ses options commerciales de premier ordre. Les prix relativement abordables, combinés aux fortes tendances démographiques de la région, offrent aux détaillants des options attrayantes dans le nord-est de San Antonio.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pho Plus | Pho | USD | 3 min. à pied |
| Popeyes | - | - | 7 min. à pied |
| Pizza Patrón | Pizza | USD | 9 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 9 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 10 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 9 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 10 min. à pied |
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 11 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 14 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 4 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 6 min. à pied |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 11 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 13 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 14 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Holiday Inn Express |
87 chambres
6 min en voiture
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| WoodSpring Suites |
121 chambres
7 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
130 chambres
7 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Duke Stevens, Jr., Managing Partner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
1568 Austin Hwy
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