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Garden Park 1565 W Main St Local commercial 120 – 943 m² À louer Lewisville, TX 75067
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locataires principaux : Fitness Connection, Papa John's, Jamba Juice et Auntie Anne's.
- Excellent corridor commercial : situé près de l'I-35E, une artère majeure.
- Grand espace de stationnement : le parking a été réaménagé avec des panneaux de signalisation modernisés pour une meilleure visibilité.
- Zone à fort trafic : Située sur la rue W. Main avec 49 120 VPD (2022).
- Rénovations à venir : peinture fraîche du bâtiment, amélioration du stationnement et éclairage LED.
- Proximité des principaux détaillants : adjacent à Aldi, Jack in the Box et Shell.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 205 | 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 208 | 120 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 415 | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 417 | 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 420 | 308 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1565 W Main St - 1er étage – Bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1565 W Main St - 1er étage – Bureau 208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1565 W Main St - 1er étage – Bureau 415
1565 W Main St - 1er étage – Bureau 417
1565 W Main St - 1er étage – Bureau 420
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GARDEN PARK
- Fitness Connection
- G.L.A.S.A
- Main Street Salons
- PSN Precision Sports Nutrition, LLC
- Ray's Barber/Beauty Salon Llc
- RDA Pro Mart
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Maintenant sous un nouveau propriétaire ! Bienvenue à Garden Park, un centre commercial florissant bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le cœur animé de Lewisville, au Texas. Présenté par des détaillants nationaux tels que Fitness Connection, Aldi, O'Reilly Auto Parts et Big Lots, Garden Park bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort trafic piétonnier. Ce centre commercial est situé sur la rue W. Main, avec 49 120 véhicules par jour (VPD), ce qui en fait un endroit idéal pour les détaillants qui recherchent une exposition maximale. Avec les rénovations à venir et une composition dynamique de locataires, Garden Park est parfait pour les entreprises nouvelles et établies à la recherche d'un espace commercial stratégique sur le marché en pleine croissance de Lewisville. Les rénovations comprendront de nouvelles peintures pour les bâtiments, le remaniement des parkings, un éclairage LED et une signalisation améliorée des monuments.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Garden Park | 1565 W Main St
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