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15634 Main St 87 – 595 m² À louer Hesperia, CA 92345
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Avant la location, les espaces commerciaux, les restaurants, les bureaux et les espaces médicaux nouvellement construits sont livrés en bon état, prêts à être personnalisés par les locataires.
- Le 15634 Main Street est situé dans un endroit très visible où la circulation piétonnière est privilégiée, bénéficiant du passage quotidien d'environ 40 000 véhicules.
- Profitez de la commodité des boutiques à proximité, notamment Stater Bros, Cardenas Markets, Rite Aid, Walgreens et de nombreux restaurants.
- Stratégiquement situé près du cœur d'Hesperia, le 15634 Main Street se trouve à quelques pas de l'hôtel de ville, du bureau du comté et du poste de police.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 157 m² | 5-10 Ans | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 35 791 € /an 2 983 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 92 m² | 5-10 Ans | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 20 984 € /an 1 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 94 m² | 5-10 Ans | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 21 343 € /an 1 779 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 87 m² | 5-10 Ans | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 19 884 € /an 1 657 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 164 m² | 5-10 Ans | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 37 441 € /an 3 120 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
End cap retail space. Can be utilized as restaurant space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- End cap retail space
- Can be utilized as restaurant space
1er étage, bureau B
Office/Medical Shell Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- Office/Medical Shell Space
1er étage, bureau C
Office/Retail Shell Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- Office/Retail Shell Space
1er étage, bureau D
Retail Shell Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- Retail Shell Space
1er étage, bureau E
End cap retail space. Can be utilized as restaurant space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- End cap retail space
- Can be utilized as restaurant space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 595 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Jouez un rôle dans un nouveau bâtiment commercial de 6 403 pieds carrés situé au 15634 Main Street à Hesperia, en Californie. Ce bâtiment proposé comprend cinq unités idéales pour les commerces de détail, les bureaux et les utilisateurs médicaux. Les unités terminales peuvent être utilisées dans les restaurants. Avec une construction prévue pour mars 2025, cette superbe propriété sera livrée sous forme d'espace coque avec des allocations aux locataires à personnaliser en fonction des besoins de chaque locataire. Le 15634 Main Street constitue l'opportunité idéale pour les détaillants qui souhaitent occuper une place de premier plan dans un marché en pleine croissance. Au cœur du centre-ville, sur la rue Main, cette offre à usage mixte bénéficie d'une visibilité incroyable grâce aux 40 000 véhicules qui circulent chaque jour. Une multitude de boutiques, de restaurants, de lieux de divertissement et de communautés résidentielles entourent la propriété. Stratégiquement située dans l'Inland Empire, le long de l'autoroute 15, Hesperia est la principale artère menant à Las Vegas. Avec de nombreux terrains disponibles et une population croissante, la ville est une destination attrayante pour les entreprises. L'accent mis par Hesperia sur le développement industriel et logistique, combiné à sa proximité des principaux axes de transport, stimule la création d'emplois et l'expansion économique. En outre, les options de logement abordables de la ville, par rapport à d'autres villes du sud de la Californie, attirent les résidents et les entreprises à la recherche de coûts d'exploitation inférieurs. Les grands projets d'infrastructure, tels que la ligne de train à grande vitesse de Las Vegas, stimuleront encore la croissance économique et démographique.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER VALLÉE DE LA RIVIÈRE MOJAVE
La vallée de la rivière Mojave est l'un des marchés immobiliers les plus abordables du sud de la Californie. Elle offre un accès à une grande variété d'activités de loisirs en plein air et aux parcs nationaux. Environ 450 000 personnes vivent dans la région de la vallée, qui comprend Apple Valley, Adelanto, Hesperia et Victorville.
La région est stratégiquement située entre Los Angeles et Las Vegas, le long de l'Interstate 15, dans l'Inland Empire. Victorville est l'une des plus grandes villes de la région et a réussi à attirer de nouveaux locataires commerciaux et industriels dans la zone. Amazon a prévu d'ouvrir deux grands projets à Victorville l'année prochaine. L'entreprise prévoit d'installer un centre de distribution sur le dernier kilomètre dans un espace longtemps vacant de Walmart sur Bear Valley Road et d'ouvrir un centre d'exécution des commandes. D'autres grands espaces à Victorville ont attiré de nouveaux détaillants. Cardenas Markets s'est installé dans l'ancien Ralphs sur Palmdale Road, tandis qu'Inland Empire Health Plan a ouvert ses portes dans l'ancienne propriété de Michaels.
Kaiser Permanente et Providence Southern California ont annoncé leur intention de construire un nouvel hôpital de 260 lits à Victorville, qui remplacera le St. Mary's Medical Center d'Apple Valley d'ici 2026. Il s'agit d'un changement majeur pour le plus grand centre de soins de santé de la région, et la nouvelle construction a été exigée pour se conformer aux réglementations de l'État en matière de tremblement de terre pour les hôpitaux.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Desert Valley Hospital | Soins intensifs | 9 min en voiture | 5,1 mi |
| Victor Valley Global Medical Center | Soins intensifs | 17 min en voiture | 10,2 mi |
| St. Mary Medical Center | Soins intensifs | 19 min en voiture | 12,7 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cancun Mexican & Seafood Restaurant | Mexicain | €€ | 2 min. à pied |
| Honeymoon Tea Bar | Café | - | 3 min. à pied |
| Wienerschnitzel | - | - | 3 min. à pied |
| Hole In One Donuts | Beignets | USD | 4 min. à pied |
| Philly's Steak & Sub | Steak | USD | 4 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 4 min. à pied |
| Tom's Famous Burgers | Hamburgers | USD | 4 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 5 min. à pied |
| Fresh Wok | Chinois | - | 7 min. à pied |
| Casa Jimenez | Mexicain | €€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Cardenas | Supermarché | 4 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 7 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
53 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
139 chambres
10 min en voiture
|
| Comfort Suites |
77 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Présenté par
Bradshaw International Development LLC
15634 Main St
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