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North Grove Retail 1563 State St Local commercial 139 – 557 m² À louer Pleasant Grove, UT 84062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ADT 30,000. UDOT adding 2 lanes of traffic. Two traffic light acces and 5-ingress/egress accesses. Extremely accessible. Highly visible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 139 – 279 m² | 4,88 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 465,70 € /m²/an 38,81 € /m²/mois 129 795 € /an 10 816 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C | 139 m² | - | Négociable | 465,70 € /m²/an 38,81 € /m²/mois 64 897 € /an 5 408 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Lot 5 | 139 m² | 4,88 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 58 408 € /an 4 867 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Three tenant building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 6,10 mètres
- Highly visible and highly accessible space
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique – A
- Service au volant
1er étage, bureau Lot 5
Out Parcel may have drive-thru or not. Up to 3500 with Drive thru and 5,000 without drive-thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,49 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kneaders | Hébergement et restauration | - | - |
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| Seven Brothers | Hébergement et restauration | - | - |
| Soda Time | Hébergement et restauration | - | - |
| Zeppes (Coming Soon) | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
North Grove Retail Development. 2 Buildings. First Building: 4600 SF, up to 3 tenants, demisible 1500-3000SF. Drive-thrus, up to 3 tenants. Second Building: 3,500-5,000 Square Feet. Possible drive-thru and possible multi-tenant options.
- Restaurant
- Service au volant
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North Grove Retail | 1563 State St
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