15629 Waverly St
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15629 Waverly St Immeuble residentiel 2 lots 337 467 € (168 733 €/Lot) Taux de capitalisation 7,51 % Clearwater, FL 33760
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible Clearwater duplex portfolio opportunity! Two turnkey duplexes, each fully updated with new roofs, AC units, and electrical panels (2019–2021). Separate meters—tenants pay utilities. Combined $5,900/mo income ($70,800/yr) with immediate cash flow and built-in upside by raising MTM rent at Crestmont. No flood insurance required. 4-Point inspections should pass easily. Priced at $780,000 for all 4 units—only ~$195K per door. Solid 7.20% blended cap rate as-is. Prime rental market with high demand and minimal landlord responsibility. Ideal for investors seeking strong returns and low maintenance. Purchase one duplex or both. Must see!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 337 467 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lot | 168 733 € | Surface de l’immeuble | 139 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,51 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 337 467 € |
| Prix par lot | 168 733 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 139 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 298 € | 69 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-29-16-39402-002-0130 | Évaluation des aménagements | 135 027 € |
| Évaluation du terrain | 76 029 € | Évaluation totale | 211 056 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-29-16-39402-002-0130
Évaluation du terrain
76 029 €
Évaluation des aménagements
135 027 €
Évaluation totale
211 056 €
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