Covered Land Opportunity with 4 Vacant Units | 15624-15628 Vanowen St
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Covered Land Opportunity with 4 Vacant Units 15624-15628 Vanowen St Immeuble residentiel 8 lots 1 990 190 € (248 774 €/Lot) Taux de capitalisation 5,92 % Van Nuys, CA 91406
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great covered land opportunity in Van Nuys, California with Four Vacant Units
- Unlimited density for an affordable housing developer. A developer can fit as many units necessary through their design (Buyer to verify)
- Total square footage of current rental units are ±6,870 on a ±20,650 square foot lot
- The property currently operates as an eight unit investment opportunity. two- single family homes and a six-unit apartment complex
- Build up to 39 units utilizing Transit Oriented Communities (Buyer to verify)
- The investment opportunity offers cash flow while going through the entitlement process
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property in Van Nuys, California, presents a prime covered land opportunity featuring an existing eight-unit apartment complex situated on a ±20,650 square foot lot, with with a total rental unit space of ±6,870 square feet. Currently, there are four vacant units allowing for a multitude of buyer value-add scenarios. For developers, the site offers unlimited density for affordable housing projects, allowing for flexible unit design and the potential to build up to 39 units under transit oriented community guidelines. Conveniently located adjacent to the 405 Freeway, with easy access to Highway 101 and Lake Balboa Park, this location provides excellent connectivity and development potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 990 190 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 248 774 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Surface de l’immeuble | 638 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.47 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - LAR3 Allows for 1 Unit per 800 SF of lot area. By utilizing transit oriented communities, 39 units are allowed. 100% allows for unlimited density. | ||
| Prix | 1 990 190 € |
| Prix par lot | 248 774 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.47 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 638 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles - LAR3 Allows for 1 Unit per 800 SF of lot area. By utilizing transit oriented communities, 39 units are allowed. 100% allows for unlimited density. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 834 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 801 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 579 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2234-004-026 | Évaluation des aménagements | 236 491 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 662 196 € (2024) | Évaluation totale | 898 687 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2234-004-026
Évaluation du terrain
662 196 € (2024)
Évaluation des aménagements
236 491 € (2024)
Évaluation totale
898 687 € (2024)
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