Valley Centre Plaza | 1562 Akron Peninsula Rd
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Valley Centre Plaza 1562 Akron Peninsula Rd Local commercial 2 506 m² À vendre Akron, OH 44313 4 213 920 € (1 681,55 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically positioned near major freeways such as I-77, I-76, and Route 8
- The proximity to Akron-Canton Airport enhances its appeal for businesses requiring easy access to air travel
- Fully occupied with long-standing tenants, making it a stable investment opportunity
- This strategic location is close to thousands of apartments and homes within a 3-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Crossings Development is exclusively offering the rare opportunity to acquire The Valley Centre Plaza, located at 1562 Akron Peninsula Rd, a prime retail plaza in the heart of beautiful Merriman Valley. The Plaza is fully occupied with long-term, established tenants. Surrounded by thriving residential neighborhoods and retail hubs, the plaza benefits from a high-traffic location near Ohio’s only National Park. Well maintained and includes a 3000 sq foot outparcel. Valley Centre Plaza stands out with its recent renovations, including new roofs and asphalt, ensuring a modern and well-maintained environment. The property features ample parking with 200 spaces and prominent monument signage, enhancing visibility and convenience for tenants and customers alike. The inclusion of a 3,000 square foot outparcel adds to its versatility, catering to a variety of business needs. This vibrant setting, combined with Akron’s supportive business environment and cultural amenities, makes Valley Centre Plaza an ideal choice for businesses looking to thrive. If you're seeking a stable investment, Valley Centre Plaza offers a compelling opportunity in a dynamic and growing market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 506 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2024
Prix
4 213 920 €
Prix par m²
1 681,55 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
210 696 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,68 ha
Stationnement
200 Espaces (79,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
- Climatisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
6 862
63 137
163 795
273 231
2029 Population
6 832
62 311
162 133
271 254
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,4 %
-1,3 %
-1,0 %
-0,7 %
Âge médian
33,6
40,4
39,2
39,3
Diplôme universitaire et supérieur
31 %
40 %
32 %
20 %
Employés de jour
2 724
19 084
129 913
220 892
Total des entreprises
339
2 401
12 645
18 345
Revenu moy. du foyer
67 327 $
85 268 $
73 084 $
73 219 $
Revenu médian du foyer
46 625 $
66 641 $
54 179 $
53 764 $
Total des dépenses des consommateurs
81,7 M $
814,1 M $
1,9 Md $
3,1 Md $
2024 foyers
3 536
28 599
72 835
118 893
Valeur moyenne du logement
215 788 $
213 357 $
197 637 $
193 249 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 70-00477 | Évaluation totale | 533 498 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 68 117 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 465 381 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
70-00477
Évaluation du terrain
68 117 € (2025)
Évaluation des aménagements
465 381 € (2025)
Évaluation totale
533 498 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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