1560 Matthew Dr
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1560 Matthew Dr Portefeuille de bureau à vendre 3 lots 534 323 € Fort Myers, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre professionnel au cœur de Fort Myers ; accès facile à Summerlin/Colonial/McGregor/US 41
- Entouré de bureaux professionnels (médecine, droit, dentisterie)
- Accès signalisé au chemin Summerlin et au chemin Boy Scout
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété : Trois (3) unités de condos dans le centre professionnel de Midtown
Lieu : Fort Myers, Floride
Détails :
Type : Condos de bureaux professionnels
Taille : varie par unité
Type de bail : Triple Net (NNN) à 12 $/pieds carrés
Faits saillants de l'investissement :
Taux de capitalisation : 6,72 % (Proforma)
Opportunité à valeur ajoutée : possibilité d'augmentation des loyers lors du renouvellement des baux en 2025
Baux actuels : Deux des trois baux devraient être redéfinis en 2025, ce qui pourrait entraîner une hausse des revenus locatifs
Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre avec ces trois condos de bureaux professionnels situés dans le très recherché Midtown Professional Centre. Avec un taux de capitalisation annoncé de 6,66 % sur la base d'une offre pro forma et des remaniements du bail à 12 $/pied carré triple net, cette propriété offre un solide retour sur investissement. En outre, une opportunité de valeur ajoutée existe si des loyers plus élevés sont atteints lors de la réinitialisation des baux actuels en 2025.
Lieu : Fort Myers, Floride
Détails :
Type : Condos de bureaux professionnels
Taille : varie par unité
Type de bail : Triple Net (NNN) à 12 $/pieds carrés
Faits saillants de l'investissement :
Taux de capitalisation : 6,72 % (Proforma)
Opportunité à valeur ajoutée : possibilité d'augmentation des loyers lors du renouvellement des baux en 2025
Baux actuels : Deux des trois baux devraient être redéfinis en 2025, ce qui pourrait entraîner une hausse des revenus locatifs
Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre avec ces trois condos de bureaux professionnels situés dans le très recherché Midtown Professional Centre. Avec un taux de capitalisation annoncé de 6,66 % sur la base d'une offre pro forma et des remaniements du bail à 12 $/pied carré triple net, cette propriété offre un solide retour sur investissement. En outre, une opportunité de valeur ajoutée existe si des loyers plus élevés sont atteints lors de la réinitialisation des baux actuels en 2025.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Résultat net d’exploitation |
37 381 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 381 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 534 323 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 369 € / m² | Nb de biens | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface totale de l’immeuble | 390 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 534 323 € |
| Prix/m² | 1 369 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 390 m² |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 2
1560 Matthew Dr, 1er étage - Lot B, Fort Myers, FL 33907 |
Bureau Lot en copropriété | 167 m² | 1985 | - |
|
Building 2
1560 Matthew Dr, 1er étage - Lot C, Fort Myers, FL 33907 |
Bureau Lot en copropriété | 93 m² | 1985 | - |
|
Building 3
1560 Matthew Dr, 1er étage - Lot E, Fort Myers, FL 33907 |
Bureau Lot en copropriété | 130 m² | 1984 | - |
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