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156-160 19th St Bureau 734 m² À vendre Union City, NJ 07087 1 990 190 € (2 711,67 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové
- Jardin sur le toit
- Internet haut débit
- Espace de bureau haut de gamme
- Espaces de bureaux entièrement meublés
- À proximité des transports en commun et de New York
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété a été récemment rénovée pour fournir des espaces de bureaux entièrement meublés avec des finitions haut de gamme à diverses entreprises émergentes locales. Le plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et une lumière vive, ainsi que l'oasis sur le toit, entre autres commodités, offrent une opportunité exceptionnelle aux investisseurs et aux opérateurs qualifiés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
304 516 €
|
414,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
30 451 €
|
41,49 €
|
| Revenu brut effectif |
274 065 €
|
373,42 €
|
| Taxes |
27 833 €
|
37,92 €
|
| Frais d’exploitation |
57 075 €
|
77,77 €
|
| Total des frais |
84 908 €
|
115,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 156 €
|
257,73 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 304 516 € |
| Annuel par m² | 414,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 30 451 € |
| Annuel par m² | 41,49 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 274 065 € |
| Annuel par m² | 373,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 833 € |
| Annuel par m² | 37,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 075 € |
| Annuel par m² | 77,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 84 908 € |
| Annuel par m² | 115,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 156 € |
| Annuel par m² | 257,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 – 734 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 – 734 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 – 734 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00175-0000-00070 | Évaluation totale | 1 439 946 € |
| Évaluation du terrain | 823 341 € | Impôts annuels | 27 833 € (37,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 616 605 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
156-160 19th St
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