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156-160 19th St Bureau 734 m² À vendre Union City, NJ 07087 2 194 750 € (2 990,39 €/m²) Taux de capitalisation 8,21 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement rénové
  • Jardin sur le toit
  • Internet haut débit
  • Espace de bureau haut de gamme
  • Espaces de bureaux entièrement meublés
  • À proximité des transports en commun et de New York

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 156-160 19th Street offre une opportunité unique aux investisseurs et aux opérateurs qui souhaitent établir un siège social centralisé sur le marché du métro de New York. Le bâtiment est idéalement situé à proximité des transports en commun menant à New York.
La propriété a été récemment rénovée pour fournir des espaces de bureaux entièrement meublés avec des finitions haut de gamme à diverses entreprises émergentes locales. Le plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et une lumière vive, ainsi que l'oasis sur le toit, entre autres commodités, offrent une opportunité exceptionnelle aux investisseurs et aux opérateurs qualifiés.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 295 963 € 403,26 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 29 596 € 40,32 €
Revenu brut effectif 266 367 € 362,93 €
Taxes 28 239 € 38,48 €
Frais d’exploitation 57 906 € 78,90 €
Total des frais 86 145 € 117,37 €
Résultat net d’exploitation 180 222 € 245,56 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 295 963 €
Annuel par m² 403,26 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 29 596 €
Annuel par m² 40,32 €
Revenu brut effectif
Annuel 266 367 €
Annuel par m² 362,93 €
Taxes
Annuel 28 239 €
Annuel par m² 38,48 €
Frais d’exploitation
Annuel 57 906 €
Annuel par m² 78,90 €
Total des frais
Annuel 86 145 €
Annuel par m² 117,37 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 180 222 €
Annuel par m² 245,56 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
734 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2021
Prix
2 194 750 €
Prix par m²
2 990,39 €
Taux de capitalisation
8,21 %
RNE
180 221 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
734 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
R-M - Quartier résidentiel à densité moyenne

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Éclairage d’appoint
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 – 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

  • 1er étage
  • 2 – 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

  • 1er étage
  • 2 – 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

  • 1er étage
  • 2 – 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 2 – 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 2 – 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 2 – 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 2 – 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
2 – 93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
2 – 93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
2 – 93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
2 – 93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 2 – 93 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

1er étage

Surface 2 – 93 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

1er étage

Surface 2 – 93 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

1er étage

Surface 2 – 93 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le 156-160 19th Street offre aux locataires un espace de travail exceptionnel conçu pour la productivité, la créativité et le confort. Cet espace de bureau entièrement rénové offre une multitude de fonctionnalités haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. L'espace disponible offre de hauts plafonds de style loft et des intérieurs lumineux et spacieux mis en valeur par la lumière naturelle et les lucarnes. Un espace extérieur serein idéal pour les pauses, les réunions ou le réseautage. Les locataires peuvent profiter d'une salle de cinéma sur place, d'une table de billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot pour se détendre et créer des liens d'équipe. Il propose également des bureaux entièrement meublés, des espaces prêts à emménager avec Internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Salle de conférence, cuisine surdimensionnée et système de sécurité robuste pour plus de commodité et de sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, offrant un accès facile à New York.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
10-00175-0000-00070
Évaluation du terrain
823 031 €
Évaluation des aménagements
616 374 €
Évaluation totale
1 439 405 €
Impôts annuels
28 239 € (38,48 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 32642094

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 156-160 19th St, Union City, NJ 07087

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