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Iowa Trust & Savings Bank 15591 Hickman Rd Local commercial 1 331 m² À vendre Clive, IA 50325 10 524 475 € (7 908,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le tout nouveau siège de la banque a été construit en 2023
  • Bail NNN absolu
  • Stationnement 58 sur le site avec servitude transversale
  • Nouvelle durée de location de 20 ans

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Nouveau siège de la banque
• Absolute NNN Sale Bail d'une durée de 20 ans.
• Livraison novembre 2023
• Exécution du bail à la clôture de SLB.
• Loyer net 820 000$ pour la première année
• 14 325 PIEDS CARRÉS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Banque
  • Bureau, loft/espace créatif
Banque
Surface de l’immeuble
1 331 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
10 524 475 €
Prix par m²
7 908,17 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
710 402 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
58 Espaces (43,58 places par 1 000 m² loué)

LIENS

  • Accord de confidentialité
  • Page d'accueil du mémorandum d'offre

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
NW 156th St Emerald Isle Dr, N 11 116 2025 0,05 km
US 6 NW 156th St, W 31 148 2024 0,09 km
US 6 Hickman Rd, SE 31 148 2024 0,09 km
US 6 Hickman Rd, NE 31 148 2024 0,10 km
Hickman Road NW 159th St, W 27 536 2025 0,11 km
US 6 NW 156th St, E 30 046 2024 0,12 km
Hickman Rd Emerald Isle Dr, E 29 408 2024 0,14 km
Hickman Road Emerald Isle Dr, E 27 913 2025 0,17 km
US 6 Emerald Isle Dr, E 31 148 2024 0,18 km
US 6 NW 159th St, W 30 046 2024 0,20 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

7 Brew Coffee
Bank of Montreal
Fareway
StorageMart
Caribou Coffee

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 12-25-355-001 Évaluation des aménagements 3 318 584 €
Évaluation du terrain 1 447 873 € Évaluation totale 4 766 457 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 30255172

  • Date de mise sur le marché: 01/12/2023

  • Dernière mise à jour: 01/05/2025

  • Adresse: 15591 Hickman Rd, Clive, IA 50325

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