1559 N Milwaukee Ave
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1559 N Milwaukee Ave Local commercial 274 m² À vendre Chicago, IL 60622 2 014 781 € (7 351,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,62 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN, leaving little to no responsibility for the landlord
- Ground floor restaurant space at nearly 30% below market rental rate
- FAR allows for increased space of ±6,600 SF and with apartments allows investor to increase NOI by over 70%
- 2.25% annual increases to continue growing NOI every year
- Potential for investor to re-tenant and capture a above-market return
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
?This retail investment opportunity boasts a 5.62% capitalization rate and a price per square foot of $44, offering a compelling value in Chicago's Wicker Park neighborhood. The property encompasses 2,950 square feet of prime retail space and is anchored by a long-term, net-net-net (NNN) lease with approximately 1.45 years remaining. The lease features 2.25% annual rent escalations, ensuring a steady increase in net operating income (NOI), which currently stands at $128,980.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
274 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1914/2004
Prix
2 014 781 €
Prix par m²
7 351,50 €
Taux de capitalisation
5,62 %
RNE
113 231 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
B4-2 - B3-2
Façade
23 m le Milwaukee Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-06-200-004-0000 | Évaluation des aménagements | 59 275 € |
| Évaluation du terrain | 32 322 € | Évaluation totale | 91 597 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-06-200-004-0000
Évaluation du terrain
32 322 €
Évaluation des aménagements
59 275 €
Évaluation totale
91 597 €
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