INCREDIBLE 6.15% IN-PLACE CAP RATE! 1559 N Hill Ave Immeuble residentiel 28 lots 5 735 734 € (204 848 €/Lot) Taux de capitalisation 6,15 % Pasadena, CA 91104

2ème RÉDUCTION DE PRIX ! INCROYABLE TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 6,15 % ! Rob Renshaw de RE/MAX Commercial and Investment Realty est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale rare et exceptionnelle de 28 unités à Pasadena, en Californie.
Construit à l'origine en 1932 et ajouté en 1949, le 1559 N Hill Avenue respire le charme et la sophistication avec son architecture coloniale majestueuse et son grand porche à colonnes. La propriété comprend (22) unités d'une chambre, (5) studios et (1) unité de 2 chambres et 1 salle de bain. Il y a une cour centrale magnifiquement aménagée entourée d'une magnifique passerelle vintage inspirée de Mellenthin au deuxième étage. À l'arrière de la propriété se trouve un grand parking en surface facilement accessible pouvant accueillir 25 véhicules. Les locataires ont accès à une buanderie sécurisée et surdimensionnée ainsi qu'à un grand local à vélos.
Ces espaces, ainsi qu'une autre salle de stockage inutilisée, mesurent chacun environ 1 000 pieds carrés et pourraient être réutilisés pour de nombreux équipements différents ou pourraient être convertis en unités ADU supplémentaires.
La propriété a été bien entretenue avec seulement deux propriétaires au cours des 40 dernières années. Une révision majeure du système électrique a été achevée en 2010, qui comprenait le remplacement du panneau principal et du transformateur ainsi que le recâblage de toutes les unités. Les parties communes extérieures et intérieures du bâtiment ont également été récemment peintes. De plus, il n'est pas nécessaire de procéder à une rénovation sismique ou à une installation sismique similaire.
Le 1559 N Hill est situé dans le quartier historique des Highlands de Pasadena. Cette enclave principalement résidentielle est sereine et tranquille, mais offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt intéressants. L'établissement se trouve notamment à 5 minutes à pied de Washington Boulevard, qui regorge de boutiques et de restaurants populaires ainsi que de grandes chaînes de magasins nationales.
Le 1559 N Hill représente une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif multifamilial bien positionné sur un marché dynamique du sud de la Californie. Avec un potentiel de croissance des revenus locatifs et une forte demande de logements à Pasadena, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie actuel stable et un potentiel de hausse important.