Tractor Supply & Dollar Tree | 1555 E Main St
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Tractor Supply & Dollar Tree 1555 E Main St Local commercial 3 240 m² 100 % Loué À vendre Booneville, AR 72927 2 153 725 € (664,73 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau toit en 2017 avec garantie transférable de 15 ans | Nouveau parking aménagé en 2022
- Nouvelle prolongation de bail anticipée de 7 ans de Tractor Supply et prolongation anticipée de 5 ans de bail de Dollar Tree
- Une solide base de clients dans la vallée de l'Arkansas
- Entièrement occupé par des locataires de catégorie Investment Grade Credit (NASDAQ : TSCO et NASDAQ : DLTR BBB de S&P Global Ratings)
- Prix bien inférieur au coût de remplacement de 71,68$ le pied carré
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau toit en 2017 avec garantie transférable de 15 ans | Nouveau parking aménagé en 2022
- Un nouveau propriétaire bénéficiera de coûts d'entretien réduits car il n'y aura pas de réparations ou de remplacements immédiats nécessaires pour deux des principaux articles responsables du propriétaire de la propriété en question.
- En outre, les deux locataires continueront de bénéficier d'un attrait extérieur amélioré, d'une diminution des dépenses d'entretien et d'une réduction des perturbations de leurs activités.
Nouvelle prolongation de bail anticipée de 7 ans de Tractor Supply et prolongation anticipée de 5 ans de bail de Dollar Tree
- Dollar Tree a prolongé son bail début février 2025 pour sa troisième période de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site.
- Tractor Supply a prolongé son bail au début de février 2025 pour 7 années supplémentaires, alors que l'entreprise approchait de la fin de sa durée de location initiale de 10 ans.
- Un nouveau propriétaire bénéficiera de coûts d'entretien réduits car il n'y aura pas de réparations ou de remplacements immédiats nécessaires pour deux des principaux articles responsables du propriétaire de la propriété en question.
- En outre, les deux locataires continueront de bénéficier d'un attrait extérieur amélioré, d'une diminution des dépenses d'entretien et d'une réduction des perturbations de leurs activités.
Nouvelle prolongation de bail anticipée de 7 ans de Tractor Supply et prolongation anticipée de 5 ans de bail de Dollar Tree
- Dollar Tree a prolongé son bail début février 2025 pour sa troisième période de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site.
- Tractor Supply a prolongé son bail au début de février 2025 pour 7 années supplémentaires, alors que l'entreprise approchait de la fin de sa durée de location initiale de 10 ans.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 240 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2016
Prix
2 153 725 €
Prix par m²
664,73 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
150 809 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
2,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
196 Espaces (60,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
71 m le E Main St
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 800-00184-000 | Évaluation des aménagements | 262 581 € |
| Évaluation du terrain | 21 827 € | Évaluation totale | 284 408 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
800-00184-000
Évaluation du terrain
21 827 €
Évaluation des aménagements
262 581 €
Évaluation totale
284 408 €
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Société non fournie
Tractor Supply & Dollar Tree | 1555 E Main St
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