1555-1585 Laurel Bay Ln Industriel/Logistique 1 750 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92154 4 959 257 € (2 834,59 €/m²)

Une propriété industrielle en copropriété de premier ordre à Otay Mesa, comprenant 8 unités totalisant 19 240 pieds carrés (18 832 pieds carrés utilisables), avec une mezzanine supplémentaire de 5 500 pieds carrés. Les 4 unités du nord, d'environ 9 416 pieds carrés, sont disponibles pour un propriétaire-utilisateur, tandis que les 4 unités du sud sont entièrement louées, générant 22 237 dollars par mois sur une base NNN. La propriété bénéficie de faibles frais HOA mensuels de 2 947$ couvrant les 8 unités, y compris l'entretien du toit. Les principales caractéristiques comprennent une hauteur libre de 25 pieds, un service électrique amélioré de 4 000 ampères (480 volts), des services de gaz et un ratio de stationnement de 2,5/100. En outre, un système de panneaux solaires de 45 kW réduit considérablement les coûts d'exploitation, ce qui permet d'économiser environ 5 000 dollars par mois en dépenses SDGE dans le cadre de Net Energy Metering 2.0. Stratégiquement située juste à l'est de Brown Field, à l'ouest de la 125 et au nord de la 905, la propriété est zonée IL-2-1, permettant une gamme d'utilisations industrielles, commerciales et de vente au détail, y compris la réparation de véhicules, la distribution, l'entreposage et la fabrication. Les 8 unités organisent également une Cannabis CUP. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est proposée à 5 649 000$.