1553 Dennis Pl
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1553 Dennis Pl Immeuble residentiel 3 lots 1 514 188 € (504 729 €/Lot) Taux de capitalisation 4,34 % West Covina, CA 91790
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare investment opportunity with this gated triplex located on a quiet cul-de-sac in the heart of West Covina. Each of the three well-maintained, two-story units offers central A/C, in-unit laundry, and separate gas and electric meters, providing comfort, privacy, and efficiency for residents. Unit A boasts 1,541 sq. ft., while Units B and C each offer 1,020 sq. ft. All units are two stories with no one living above or below, eliminating noise concerns and enhancing the peaceful living experience. The property is ideal for investors or owner-occupants looking to live in one unit while renting out the others, with strong rental potential in a highly desirable neighborhood. The gated entrance adds extra security, and the tranquil cul-de-sac setting boosts residential appeal. No HOA fees and low operating costs. There’s also potential to add several ADUs for additional income—buyer to verify with the city. Conveniently located near the West Covina Mall, major freeways, schools, and dining, this property combines prime location, flexibility, and long-term value—don’t miss out on this exceptional opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 818 €
|
270,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 818 €
|
270,05 €
|
| Taxes |
16 655 €
|
50,08 €
|
| Frais d’exploitation |
7 497 €
|
22,54 €
|
| Total des frais |
24 152 €
|
72,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 666 €
|
197,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 89 818 € |
| Annuel par m² | 270,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 818 € |
| Annuel par m² | 270,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 655 € |
| Annuel par m² | 50,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 497 € |
| Annuel par m² | 22,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 152 € |
| Annuel par m² | 72,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 666 € |
| Annuel par m² | 197,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 514 188 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 504 729 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 333 m² |
| Taux de capitalisation | 4,34 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | WCR3-MF20* | ||
| Prix | 1 514 188 € |
| Prix par lot | 504 729 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,34 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 333 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | WCR3-MF20* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 2 812 € | 143 |
| 2+1.5 | 2 | 2 336 € | 95 |
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