• Broker Kevin Mockford 5876352484
  • Broker Gordon Lough 7808192149

Centre 118 15505-15531 118th Ave Local commercial 112 m² À louer Edmonton, AB T5V 1C5

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • climatisé

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau Unit 2
  • 112 m²
  • Négociable
  • 124,24 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant

• 1,202 sq.ft.± available • Air-conditioned • Building and pylon signage available • Anchor tenants include: Circle K, Kibbles & Biscuits (pet supplies) and Frogger House of Cards • Traffic count: 24,500 cars per day along 118 Avenue and 156 Street (City of Edmonton 2019)

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • [4621-A] Centre 118
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau Unit 2 112 m² Négociable 124,24 € /m²/an Triple net (NNN)

1er étage, bureau Unit 2

Surface
112 m²
Durée
Négociable
Loyer
124,24 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant

• 1,202 sq.ft.± available • Air-conditioned • Building and pylon signage available • Anchor tenants include: Circle K, Kibbles & Biscuits (pet supplies) and Frogger House of Cards • Traffic count: 24,500 cars per day along 118 Avenue and 156 Street (City of Edmonton 2019)

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • [4621-A] Centre 118

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 112 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
  • Immeuble de locaux commerciaux
Surface commerciale utile 1 449 m²
Surface totale du terrain 0,82 ha
Année de construction 1988
Ratio de stationnement 0,3/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Signalisation des bâtiments et des pylônes disponible. Les principaux locataires sont les suivants : Circle K, Kibbles & Biscuits (fournitures pour animaux de compagnie) et Cash Money Cheque Encaissement. Nombre de voitures : 23 700 voitures par jour le long de la 118 Avenue et de la 156 Street (Ville d'Edmonton 2018).

  • Ligne d’autobus
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Détecteur de fumée

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
118 Avenue NW 156 Street NW, E 23 700 2018 0,10 km
118 Avenue NW 154, E 14 900 2022 0,12 km
154 Street NW 117 Avenue NW, S 2 000 2018 0,15 km
156 Street NW 116, N 20 100 2022 0,18 km
118 Avenue NW 160 StNW, E 14 800 2022 0,21 km
118 Avenue NW 154 StNW, E 14 600 2022 0,29 km
116 Avenue NW 156 Street NW, E 20 400 2018 0,36 km
118 Avenue NW 152 Street NW, E 14 700 2018 0,40 km
121A Avenue NW 156 Street NW, E 25 400 2018 0,43 km
121A Avenue NW 154, S 1 800 2022 0,44 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Milestones
Tim Hortons
Woody's Bar-B-Q
Denny's
Second Cup Cafe

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Building Photo
View Photo Aerial
  • ID de l’annonce: 4381257

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2023

  • Dernière mise à jour: 16/05/2025

  • Adresse: 15505-15531 118th Ave, Edmonton, AB T5V 1C5

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.