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Penthouse Lofts 1550 S Indiana Ave Bureau 9 476 m² 75 % Loué À vendre Chicago, IL 60605
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Projet de conversion multifamiliale à court terme
- Construit en 1880, rénové en 2002
- DX-7 zoné + 4,5 FAR en bonus = 11,5 FAR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Pressing
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Atrium
- Sous-sol
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- 233 m²
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Il s'agit d'un collectif de cliniciens diversifiés prêts à collaborer avec vous dans ce parcours thérapeutique. Ils travaillent avec une variété de préoccupations émotionnelles et d'objectifs de vie. Ashe Counseling est particulièrement intéressée à soutenir les personnes ayant un état d'esprit ouvert et réflexif et motivées à vivre avec un sens et un but. Tous les travaux sont entrepris avec le respect, la créativité et le cœur qu'ils méritent.
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- 94 m²
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La mission de Four Seasons Dry Cleaners & Tailoring est simple : fournir des services de haute qualité dans les meilleurs délais. Leur équipe répond aux besoins spécifiques de chaque projet pour garantir l'excellence. Ils espèrent que vous trouverez ce que vous recherchez.
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- 181 m²
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Le Petite Foxes est un ergothérapeute pédiatrique local situé à Chicago, dans l'Illinois.
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- 215 m²
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Basée à Chicago, dans l'Illinois, et fondée par le célèbre expert du secteur Bob Habeeb, Maverick Hotels and Restaurants est considérée comme l'une des principales sociétés de développement et de gestion d'hôtels et de restaurants du pays. Elle a une longue tradition de création de valeur grâce à un savoir-faire hors pair en matière d'opérations hôtelières. Il s'agit d'une organisation hôtelière libre d'esprit qui remet en question le processus et apporte des résultats inégalés à ses projets en s'appuyant sur le génie et le talent individuels de son équipe hautement qualifiée. La culture et les principes directeurs uniques de Maverick offrent une nouvelle façon de travailler avec une société de gestion d'hôtels et de restaurants, non pas en tant que « partie contractante » traditionnelle mais en tant que partenaire.
- Sports & Spine
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- 365 m²
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- Brut modifié
- Déc. 2028
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- 46 m²
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La mission du magazine Trade Show Executive est de fournir des actualités, des points de vue et des outils aux responsables de salons, grands et petits, dans tous les secteurs, de l'automobile au médical en passant par la menuiserie, afin que les dirigeants des salons puissent transformer leurs idées innovantes en avantage concurrentiel. Ils visent à aider les directeurs de salons à stimuler la croissance, les profits et la satisfaction des clients afin que leur salon, leur organisation et le secteur des salons professionnels puissent prospérer. Le personnel du magazine Trade Show Executive applique le code d'éthique et les normes les plus élevés en matière de journalisme et d'affaires. Ils sont déterminés à soutenir l'industrie des foires commerciales par le biais de notre travail bénévole au sein de comités, de conseils d'administration, de réunions et d'événements industriels, ainsi que par des contributions financières à des fondations et associations de l'industrie. Nous le faisons pour assurer la vitalité et le succès de l'industrie des foires commerciales dans son ensemble et des associations industrielles qui sont la pierre angulaire de notre industrie.
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- 995 m²
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United Services Companies fournit avec soin des services de conciergerie, de recrutement et de sécurité à l'échelle nationale. Ils se soucient vraiment des gens, de leurs clients et de leurs invités à leurs formidables employés. Il n'est donc pas surprenant que la sécurité soit leur priorité absolue pour chaque mission, quel que soit le site. En outre, bon nombre de leurs employés ont une formation policière et militaire, ce qui améliore la formation et le dévouement de chaque équipe. Fondée en 1965, elle a commencé par fournir des services de garde aux foires commerciales locales à partir d'un bureau situé dans l'ancien McCormick Place de Chicago. À cette époque, les foires commerciales étaient essentielles au marketing. C'était le meilleur moyen de présenter de nouveaux produits et de découvrir les dernières tendances. Les salons professionnels ont également réuni des personnalités de l'industrie, créant ainsi une demande pour nos services de conciergerie et d'entretien de haut niveau. Au fur et à mesure que le circuit des foires commerciales évoluait, United Services Companies a évolué également.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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- | 233 m² | - | - | - | |
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- | 94 m² | - | - | - | |
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- | 181 m² | - | - | - | |
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- | 215 m² | - | - | - | |
| Sports & Spine | - | 365 m² | - | Brut modifié | Déc. 2028 | |
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- | 46 m² | - | - | - | |
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- | 995 m² | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 1C
- 156 m²
- Bureaux/Local commercial
- Espace brut
- Maintenant
2 330 USF avec un plan d'étage principalement ouvert, comprenant 1 bureau privé, 1 salle de conférence et une cuisine de restauration de qualité commerciale. L'espace dispose de 6 fenêtres offrant une lumière naturelle. Taxes et autres frais : En plus du tarif indiqué sur LoopNet par pied carré pour un espace, il y aura un coût supplémentaire pour les taxes et autres frais (qui incluent des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de collecte des déchets, la sécurité…). Dans le cas de cette propriété, les coûts pour ces charges répercutées sont de 8,38 $ par pied carré pour le 1550 S Indiana Ave. Ainsi, veuillez ajouter ce montant au tarif par pied carré pour obtenir un montant de loyer brut. Par exemple, un tarif de 45 $ par pied carré MG avec un coût de 20 $ par pied carré pour les taxes et les frais d'exploitation équivaudrait à un tarif total de 65 $ par pied carré. Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin d'identifier le montant final du loyer mensuel avant de planifier une visite de l'espace.
**2000 pieds carrés avec un plan d'étage principalement ouvert, comprenant une zone de réception, 2 bureaux privés avec 3 fenêtres bénéficiant d'une lumière naturelle exposée au sud, et une kitchenette !** **Taxes et autres dépenses :** En plus du tarif indiqué sur LoopNet par pied carré pour cet espace, il y aura un coût supplémentaire pour les taxes et autres dépenses (qui incluent des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de nettoyage, la sécurité, etc.). Dans le cas de cette propriété, les coûts pour ces charges répercutées s'élèvent à **8,50 $ par pied carré** pour le 1550 S Indiana Ave. Ainsi, veuillez ajouter ce montant au tarif par pied carré pour obtenir un loyer brut total. Par exemple, un tarif de **45 $ par pied carré MG** avec un coût de **20 $ par pied carré** pour les taxes et les dépenses d'exploitation équivaudrait à un tarif total de **65 $ par pied carré**. Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin d'identifier le montant final du loyer mensuel avant de planifier une visite de l'espace.
2 112 pieds carrés (RBA) de plan ouvert avec 2 fenêtres orientées au sud offrant une lumière naturelle. Cet espace est brut et nécessite un aménagement. Il peut faire partie d'un espace de bureau plus grand allant jusqu'à 8 700 pieds carrés (RBA) avec une cuisine. **Taxes et autres dépenses :** En plus du tarif indiqué sur LoopNet par pied carré pour un espace, il y aura un coût supplémentaire pour les taxes et autres dépenses (qui incluent des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de nettoyage, la sécurité, etc.). Dans le cas de cette propriété, les coûts pour ces charges répercutées s'élèvent à **8,50 $ par pied carré** pour le 1550 S Indiana Ave. Par conséquent, veuillez ajouter ce montant au tarif par pied carré pour obtenir un montant de loyer brut. Par exemple, un tarif de **45 $ par pied carré MG** avec un coût de **20 $ par pied carré** pour les taxes et les frais d'exploitation équivaudrait à un tarif total de **65 $ par pied carré**. Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin d'identifier le loyer net mensuel avant de planifier une visite de l'espace.
Environ 492 m² d'espace brut pouvant être utilisé pour des bureaux, des activités légères industrielles ou des espaces spécialisés, tels qu'un studio de danse ou un laboratoire. Excellente lumière naturelle grâce à 10 grandes fenêtres offrant une exposition sud et ouest. L'espace comprend 2 bureaux privés/zone de réception. Il dispose également d'un accès direct à l'ascenseur et aux sanitaires. Le plan d'étage est ouvert et l'espace est insonorisé grâce à sa construction en béton et ses sols/plafonds en bois de 5 cm d'épaisseur. **Taxes et autres frais :** En plus du tarif indiqué sur LoopNet par m² pour cet espace, des frais supplémentaires s'appliquent pour les taxes et autres dépenses (incluant des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de nettoyage, la sécurité, etc.). Pour cette propriété, les coûts de ces charges répercutées s'élèvent à **$8,50 par pied carré** (soit environ 91,5 €/m²) pour le 1550 S Indiana Ave. Ainsi, veuillez ajouter ce montant au tarif par pied carré pour obtenir le loyer brut total. Par exemple, un tarif de $45 par pied carré MG avec un coût de $20 par pied carré pour les taxes et les frais d'exploitation donnerait un tarif total de $65 par pied carré. Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin de déterminer le loyer mensuel final avant de planifier une visite de l'espace.
Environ 492 m² d'espace brut pouvant être utilisé pour des bureaux, des activités légères industrielles ou des espaces spécialisés, tels qu'un studio de danse ou un laboratoire. Excellente lumière naturelle grâce à 10 grandes fenêtres offrant une exposition sud et ouest. L'espace comprend 2 bureaux privés/zone de réception. Il dispose également d'un accès direct à l'ascenseur et aux sanitaires. Le plan d'étage est ouvert et l'espace est insonorisé grâce à sa construction en béton et ses sols/plafonds en bois de 5 cm d'épaisseur. **Taxes et autres frais :** En plus du tarif indiqué sur LoopNet par m² pour cet espace, des frais supplémentaires s'appliquent pour les taxes et autres dépenses (qui incluent des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de nettoyage, la sécurité, etc.). Pour cette propriété, les coûts de ces charges répercutées s'élèvent à **8,50 $ par pied carré** (soit environ 91,50 €/m²) pour le 1550 S Indiana Ave. Ainsi, veuillez ajouter ce montant au tarif par m² pour obtenir le loyer brut total. Par exemple, un tarif de **45 $ par pied carré MG** (environ 484 €/m²) avec un coût de **20 $ par pied carré** (environ 215 €/m²) pour les taxes et les frais d'exploitation donnerait un tarif total de **65 $ par pied carré** (environ 699 €/m²). Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin d'identifier le loyer mensuel final avant de planifier une visite de l'espace.
- 3e étage
- 1 357 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1C | 156 m² | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 1D | 216 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2C | 138 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2D | 196 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2E | 93 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2F | 251 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage | 1 357 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1C
| Surface |
| 156 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1D
| Surface |
| 216 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2C
| Surface |
| 138 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2D
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2E
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2F
| Surface |
| 251 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 357 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1D
| Surface | 216 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 330 USF avec un plan d'étage principalement ouvert, comprenant 1 bureau privé, 1 salle de conférence et une cuisine de restauration de qualité commerciale. L'espace dispose de 6 fenêtres offrant une lumière naturelle. Taxes et autres frais : En plus du tarif indiqué sur LoopNet par pied carré pour un espace, il y aura un coût supplémentaire pour les taxes et autres frais (qui incluent des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de collecte des déchets, la sécurité…). Dans le cas de cette propriété, les coûts pour ces charges répercutées sont de 8,38 $ par pied carré pour le 1550 S Indiana Ave. Ainsi, veuillez ajouter ce montant au tarif par pied carré pour obtenir un montant de loyer brut. Par exemple, un tarif de 45 $ par pied carré MG avec un coût de 20 $ par pied carré pour les taxes et les frais d'exploitation équivaudrait à un tarif total de 65 $ par pied carré. Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin d'identifier le montant final du loyer mensuel avant de planifier une visite de l'espace.
2e Ét.-bureau 2C
| Surface | 138 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
**2000 pieds carrés avec un plan d'étage principalement ouvert, comprenant une zone de réception, 2 bureaux privés avec 3 fenêtres bénéficiant d'une lumière naturelle exposée au sud, et une kitchenette !** **Taxes et autres dépenses :** En plus du tarif indiqué sur LoopNet par pied carré pour cet espace, il y aura un coût supplémentaire pour les taxes et autres dépenses (qui incluent des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de nettoyage, la sécurité, etc.). Dans le cas de cette propriété, les coûts pour ces charges répercutées s'élèvent à **8,50 $ par pied carré** pour le 1550 S Indiana Ave. Ainsi, veuillez ajouter ce montant au tarif par pied carré pour obtenir un loyer brut total. Par exemple, un tarif de **45 $ par pied carré MG** avec un coût de **20 $ par pied carré** pour les taxes et les dépenses d'exploitation équivaudrait à un tarif total de **65 $ par pied carré**. Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin d'identifier le montant final du loyer mensuel avant de planifier une visite de l'espace.
2e Ét.-bureau 2D
| Surface | 196 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
2 112 pieds carrés (RBA) de plan ouvert avec 2 fenêtres orientées au sud offrant une lumière naturelle. Cet espace est brut et nécessite un aménagement. Il peut faire partie d'un espace de bureau plus grand allant jusqu'à 8 700 pieds carrés (RBA) avec une cuisine. **Taxes et autres dépenses :** En plus du tarif indiqué sur LoopNet par pied carré pour un espace, il y aura un coût supplémentaire pour les taxes et autres dépenses (qui incluent des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de nettoyage, la sécurité, etc.). Dans le cas de cette propriété, les coûts pour ces charges répercutées s'élèvent à **8,50 $ par pied carré** pour le 1550 S Indiana Ave. Par conséquent, veuillez ajouter ce montant au tarif par pied carré pour obtenir un montant de loyer brut. Par exemple, un tarif de **45 $ par pied carré MG** avec un coût de **20 $ par pied carré** pour les taxes et les frais d'exploitation équivaudrait à un tarif total de **65 $ par pied carré**. Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin d'identifier le loyer net mensuel avant de planifier une visite de l'espace.
2e Ét.-bureau 2E
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Environ 492 m² d'espace brut pouvant être utilisé pour des bureaux, des activités légères industrielles ou des espaces spécialisés, tels qu'un studio de danse ou un laboratoire. Excellente lumière naturelle grâce à 10 grandes fenêtres offrant une exposition sud et ouest. L'espace comprend 2 bureaux privés/zone de réception. Il dispose également d'un accès direct à l'ascenseur et aux sanitaires. Le plan d'étage est ouvert et l'espace est insonorisé grâce à sa construction en béton et ses sols/plafonds en bois de 5 cm d'épaisseur. **Taxes et autres frais :** En plus du tarif indiqué sur LoopNet par m² pour cet espace, des frais supplémentaires s'appliquent pour les taxes et autres dépenses (incluant des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de nettoyage, la sécurité, etc.). Pour cette propriété, les coûts de ces charges répercutées s'élèvent à **$8,50 par pied carré** (soit environ 91,5 €/m²) pour le 1550 S Indiana Ave. Ainsi, veuillez ajouter ce montant au tarif par pied carré pour obtenir le loyer brut total. Par exemple, un tarif de $45 par pied carré MG avec un coût de $20 par pied carré pour les taxes et les frais d'exploitation donnerait un tarif total de $65 par pied carré. Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin de déterminer le loyer mensuel final avant de planifier une visite de l'espace.
2e Ét.-bureau 2F
| Surface | 251 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Environ 492 m² d'espace brut pouvant être utilisé pour des bureaux, des activités légères industrielles ou des espaces spécialisés, tels qu'un studio de danse ou un laboratoire. Excellente lumière naturelle grâce à 10 grandes fenêtres offrant une exposition sud et ouest. L'espace comprend 2 bureaux privés/zone de réception. Il dispose également d'un accès direct à l'ascenseur et aux sanitaires. Le plan d'étage est ouvert et l'espace est insonorisé grâce à sa construction en béton et ses sols/plafonds en bois de 5 cm d'épaisseur. **Taxes et autres frais :** En plus du tarif indiqué sur LoopNet par m² pour cet espace, des frais supplémentaires s'appliquent pour les taxes et autres dépenses (qui incluent des éléments tels que l'entretien des parties communes, l'assurance, les réparations, les services de nettoyage, la sécurité, etc.). Pour cette propriété, les coûts de ces charges répercutées s'élèvent à **8,50 $ par pied carré** (soit environ 91,50 €/m²) pour le 1550 S Indiana Ave. Ainsi, veuillez ajouter ce montant au tarif par m² pour obtenir le loyer brut total. Par exemple, un tarif de **45 $ par pied carré MG** (environ 484 €/m²) avec un coût de **20 $ par pied carré** (environ 215 €/m²) pour les taxes et les frais d'exploitation donnerait un tarif total de **65 $ par pied carré** (environ 699 €/m²). Si vous avez besoin d'aide pour effectuer ce calcul, veuillez contacter le courtier afin d'identifier le loyer mensuel final avant de planifier une visite de l'espace.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-22-108-080-0000 | Évaluation des aménagements | 466 774 € |
| Évaluation du terrain | 20 680 € | Évaluation totale | 487 454 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Penthouse Lofts | 1550 S Indiana Ave
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