The Steel District - Retail | 155 E 4th Pl
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The Steel District - Retail 155 E 4th Pl Local commercial 93 – 538 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sioux Falls, SD 57103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le projet comprend 3 zones de construction principales : hôtel/centre de congrès, immeuble de bureaux et rampe de stationnement/enveloppe de bureaux et de commerces de détail.
- Un couloir piétonnier avec une allée commerciale activée existe entre l'hôtel/centre de congrès et l'immeuble de bureaux.
- Une rampe de stationnement de plus de 900 places est entourée au nord et à l'est par 100 appartements et 30 000 pieds carrés d'espace commercial.
- Les 3 bâtiments sont reliés par une passerelle qui enjambe le site.
- L'immeuble de bureaux compte 9 étages et 175 000 pieds carrés, dont 10 000 pieds carrés d'espace commercial au premier étage.
- Les locataires commerciaux confirmés incluent Alcove, Pasque Boutique et Jack Rose Social Club & Casino
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 538 m² d’espace adjacent
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 120 | 98 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 23 067 € /an 1 922 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 130 | 93 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 21 991 € /an 1 833 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 140 | 97 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 23 023 € /an 1 919 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 147 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 34 677 € /an 2 890 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 | 103 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 24 318 € /an 2 026 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 98 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 23 067 € /an 1 922 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface |
| 93 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 21 991 € /an 1 833 € /mois |
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| Local commercial |
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1er étage, bureau 140
| Surface |
| 97 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 23 023 € /an 1 919 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
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1er étage, bureau 150
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| 147 m² |
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| Négociable |
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| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 34 677 € /an 2 890 € /mois |
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1er étage, bureau 160
| Surface |
| 103 m² |
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| Négociable |
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| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 24 318 € /an 2 026 € /mois |
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1er étage, bureau 120
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| Durée | Négociable |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
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| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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1er étage, bureau 130
| Surface | 93 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
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| Surface | 97 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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1er étage, bureau 150
| Surface | 147 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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1er étage, bureau 160
| Surface | 103 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 538 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 538 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 117 | Surface de l’immeuble | 14 011 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 538 m² |
| Nb de lots | 117 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 14 011 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Cette destination en bord de rivière, bordée par la rivière Big Sioux, comprend des bureaux, des magasins, des restaurants, des condos, des hôtels et des espaces de congrès offrant une expérience tout compris. Les visiteurs du commerce de détail apprécieront les salles à manger pratiques et animées ; le Jacobson Plaza, qui comprendra un ruban de glace, un réchauffeur, une aire de jeux pour tous les niveaux, une aire de jeux pour chiens et des sentiers améliorés ; la voie verte fluviale, une zone piétonne comprenant des sièges, des aires de rassemblement, la continuation de la promenade de sculptures, une pelouse gazonnée, etc. ; la proximité de The Falls ; et la proximité du centre-ville animé.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Salle de jeux
- Service d’emballage
- Recyclage
- Lounge
- Entretien sur site
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Très praticable en vélo (75)
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