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University Crossings 155-455 W University Dr Local commercial 941 – 3 566 m² À louer Mishawaka, IN 46545
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 07 | 941 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 2 625 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
307-455 E University Dr - 1er étage – Bureau 07
Space dimensions: 96'-4" x 105'-0"
307-455 E University Dr - 1er étage – Bureau 6
Space dimensions: 156'-7" x 180'-1"
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 455
- International
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 475
- International
- Ross Education, LLC
- Autres services
- 59
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 455 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 1 475 | International |
| Ross Education, LLC | Autres services | 59 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre électrique régional desservant les grands marchés de South Bend/Mishawaka, avec Super Target, Marshalls, Petco, Dollar Tree et bien d'autres. Situé à l'intersection très fréquentée de Main St et University Drive, il offre une excellente visibilité et un excellent accès depuis l'I-80/90. Situé dans la zone commerciale locale, à quelques secondes du centre commercial University Park, de l'Indian Ridge Plaza, du Wilshire Plaza et bien plus encore. + Population de la MSA d'un peu moins de 320 000 + Emplacement à moins de 1,6 km du centre commercial University Park, à 145 km de Chicago, IL + Siège de la communauté Notre-Dame avec 12 000 étudiants et 1 600 étudiants de St. Mary's + Centre de soins de santé de premier plan avec Beacon Health Systems et St. Joseph Health + La plus grande concentration de commerces de détail au-delà de la MSA, attirant 5 comtés voisins
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Crossings | 155-455 W University Dr
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