1547 Alta Glen Dr
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1547 Alta Glen Dr Immeuble residentiel 7 lots 2 632 822 € (376 117 €/Lot) Taux de capitalisation 4,43 % San Jose, CA 95125
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fierté d'être propriétaire
- Emplacement recherché à Willow Glen
- Entreprise familiale depuis 1975
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est une super opportunité de posséder un immeuble d'appartements bien entretenu avec une spacieuse unité propriétaire de style maison de ville (3br/2ba environ 1 681 pieds carrés) avec cheminée et terrasse, des unités de 3 à 2 chambres et 3 à 1 chambre et 3 à 1 br/1ba, 7 places de parking attenantes, une buanderie sur place (louée), des casiers de rangement pour les locataires, un potentiel de hausse des loyers sur un terrain de 9 000 pieds carrés ! Les réparations de la toiture doivent être terminées avant la clôture du séquestre, les réparations des termites sont terminées et le rapport d'inspection des éléments extérieurs surélevés (balcon) du SB721, le rapport d'inspection du toit et le rapport d'inspection de la propriété sont terminés. Entreprise familiale depuis 1975 ! Vous ne voudrez pas manquer cette opportunité unique !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 379 €
|
301,95 €
|
| Autres revenus |
640 €
|
1,14 €
|
| Perte due à la vacance |
2 649 €
|
4,72 €
|
| Revenu brut effectif |
167 370 €
|
298,37 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
48 540 €
|
86,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
118 830 €
|
211,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 379 € |
| Annuel par m² | 301,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 640 € |
| Annuel par m² | 1,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 649 € |
| Annuel par m² | 4,72 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 370 € |
| Annuel par m² | 298,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 540 € |
| Annuel par m² | 86,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 830 € |
| Annuel par m² | 211,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 632 822 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 376 117 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,43 % | Surface de l’immeuble | 561 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.64 | Année de construction | 1962 |
| Nb de lots | 7 | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 2 632 822 € |
| Prix par lot | 376 117 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,43 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.64 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 561 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 429-48-031 | Évaluation des aménagements | 660 410 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 962 660 € (2024) | Évaluation totale | 1 623 070 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
429-48-031
Évaluation du terrain
962 660 € (2024)
Évaluation des aménagements
660 410 € (2024)
Évaluation totale
1 623 070 € (2024)
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