East and West Road Apartments | 1545 East and West Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
East and West Road Apartments 1545 East and West Rd Immeuble residentiel 20 lots 2 286 440 € (114 322 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % West Seneca, NY 14224
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Suburban garden apartments with balconies and large parking lot
- Brick apartments in excellent condition, newer roofs and furnaces
- Residential neighborhood near Transit Road retail corridor
- All two-bedroom apartments
- Orchard Park School District
- Upside with apartment remodeling and increased income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
20 two-bedroom luxury apartments in two ten-unit brick buildings with parking on a 1.2-acre greenspace hilltop lot. The apartments include appliances, dishwashers, dining areas, good closet space, and balconies and patios on the upper two floors. The buildings are in excellent condition including newer roofs and furnaces. The heat and hot water are included in the rent, there are gas fired forced hot water boilers in each building, and parking is in a large lot next to the buildings. Additionally, there are large individual basement storage rooms and laundry machines in each building.
East and West Road near the intersection with Leydecker Road across from Sunshine Park in the town of West Seneca. Nearby is the Transit Road commercial corridor with shopping and entertainment. Orchard Park schools.
East and West Road near the intersection with Leydecker Road across from Sunshine Park in the town of West Seneca. Nearby is the Transit Road commercial corridor with shopping and entertainment. Orchard Park schools.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
208 048 €
|
194,39 €
|
| Autres revenus |
4 221 €
|
3,94 €
|
| Perte due à la vacance |
10 402 €
|
9,72 €
|
| Revenu brut effectif |
201 867 €
|
188,62 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
72 612 €
|
67,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
129 255 €
|
120,77 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 208 048 € |
| Annuel par m² | 194,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 221 € |
| Annuel par m² | 3,94 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 402 € |
| Annuel par m² | 9,72 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 201 867 € |
| Annuel par m² | 188,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 612 € |
| Annuel par m² | 67,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 255 € |
| Annuel par m² | 120,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 286 440 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 114 322 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,49 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 1 672 m² |
| Nb de lots | 20 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Zonage | 04 - FARM | ||
| Prix | 2 286 440 € |
| Prix par lot | 114 322 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 672 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | 04 - FARM |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 20 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146800-144-160-0001-036-000 | Évaluation des aménagements | 302 426 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 63 405 € (2024) | Évaluation totale | 365 830 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146800-144-160-0001-036-000
Évaluation du terrain
63 405 € (2024)
Évaluation des aménagements
302 426 € (2024)
Évaluation totale
365 830 € (2024)
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
East and West Road Apartments | 1545 East and West Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.