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1545 E 4th St Immeuble residentiel 5 lots 1 444 146 € (288 829 €/Lot) Taux de capitalisation 5,66 % Long Beach, CA 90802

Immeubles residentiels 1545 E 4th St, Long Beach, CA 90802

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Rental Location on Retro Row. About 1 Mile from Alamitos Beach
  • Beautifully Maintained Property; New Roof 2024
  • Walking Distance to Vintage Shops, Trendy Cafes & Cultural Attractions
  • 5.7% CAP Rate on Current Rents; Projected 5.2% Cash on Cash Return
  • Upgraded Interiors
  • Financing Available with as little as 25% Down

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the heart of Retro Row, just a mile from Alamitos Beach, this beautifully maintained multi-unit property offers a 5.7% CAP rate on current rents and projected 5.2% cash on cash return. The property features (4) one-bedroom/one-bathroom units and (1) three-bedroom/two-bathroom house, providing a versatile mix of rental options. Recent upgrades include a brand-new roof (2024) and modernized interiors, ensuring long-term value and tenant appeal. Situated within walking distance to vintage shops, trendy cafes, and cultural attractions, this prime location offers high demand and strong rental income potential. Don’t miss this exceptional investment opportunity.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 120 461 € 135,96 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 3 613 € 4,08 €
Revenu brut effectif 116 848 € 131,89 €
Taxes 18 978 € 21,42 €
Frais d’exploitation 16 131 € 18,21 €
Total des frais 35 108 € 39,63 €
Résultat net d’exploitation 81 740 € 92,26 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 120 461 €
Annuel par m² 135,96 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 3 613 €
Annuel par m² 4,08 €
Revenu brut effectif
Annuel 116 848 €
Annuel par m² 131,89 €
Taxes
Annuel 18 978 €
Annuel par m² 21,42 €
Frais d’exploitation
Annuel 16 131 €
Annuel par m² 18,21 €
Total des frais
Annuel 35 108 €
Annuel par m² 39,63 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 81 740 €
Annuel par m² 92,26 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 444 146 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 288 829 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 5,66 % Surface de l’immeuble 886 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.99 Nb d’étages 2
Nb de lots 5 Année de construction/rénovation 1923/2018
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage LBCNR
Prix 1 444 146 €
Prix par lot 288 829 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,66 %
Multiplicateur du loyer brut 11.99
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 886 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1923/2018
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage LBCNR

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Moulures
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Four
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 4 1 800 € -
3+2 1 2 840 € -
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7266-018-026 Évaluation totale 1 517 933 €
Évaluation du terrain 1 062 554 € Impôts annuels 18 978 € (21,42 €/m²)
Évaluation des aménagements 455 379 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7266-018-026
Évaluation du terrain
1 062 554 €
Évaluation des aménagements
455 379 €
Évaluation totale
1 517 933 €
Impôts annuels
18 978 € (21,42 €/m²)
Année d’imposition
2024
(949) 500-5099

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35572221

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1545 E 4th St, Long Beach, CA 90802

Le Downtown Long Beach Immeuble residentiel Bien à 1545 E 4th St, Long Beach, CA 90802 est actuellement disponible. Contactez Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group pour plus d’informations.

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1545 E 4th St
(949) 500-5099 x

1545 E 4th St

1/3

Rick Applebaum

(949) 500-5099

(949) 500-5099

Paul Espinosa

(949) 629-7640

(949) 629-7640

Garrett Blair

(949) 300-5610

(949) 300-5610

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