Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

953 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

1545 E 4th St Immeuble residentiel 5 lots 1 423 418 € (284 684 €/Lot) Taux de capitalisation 5,66 % Long Beach, CA 90802

Immeubles residentiels 1545 E 4th St, Long Beach, CA 90802

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Rental Location on Retro Row. About 1 Mile from Alamitos Beach
  • Beautifully Maintained Property; New Roof 2024
  • Walking Distance to Vintage Shops, Trendy Cafes & Cultural Attractions
  • 5.7% CAP Rate on Current Rents; Projected 5.2% Cash on Cash Return
  • Upgraded Interiors
  • Financing Available with as little as 25% Down

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the heart of Retro Row, just a mile from Alamitos Beach, this beautifully maintained multi-unit property offers a 5.7% CAP rate on current rents and projected 5.2% cash on cash return. The property features (4) one-bedroom/one-bathroom units and (1) three-bedroom/two-bathroom house, providing a versatile mix of rental options. Recent upgrades include a brand-new roof (2024) and modernized interiors, ensuring long-term value and tenant appeal. Situated within walking distance to vintage shops, trendy cafes, and cultural attractions, this prime location offers high demand and strong rental income potential. Don’t miss this exceptional investment opportunity.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 118 732 € 134,01 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 3 562 € 4,02 €
Revenu brut effectif 115 171 € 129,99 €
Taxes 18 705 € 21,11 €
Frais d’exploitation 15 899 € 17,94 €
Total des frais 34 604 € 39,06 €
Résultat net d’exploitation 80 566 € 90,93 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 118 732 €
Annuel par m² 134,01 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 3 562 €
Annuel par m² 4,02 €
Revenu brut effectif
Annuel 115 171 €
Annuel par m² 129,99 €
Taxes
Annuel 18 705 €
Annuel par m² 21,11 €
Frais d’exploitation
Annuel 15 899 €
Annuel par m² 17,94 €
Total des frais
Annuel 34 604 €
Annuel par m² 39,06 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 80 566 €
Annuel par m² 90,93 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 423 418 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 284 684 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 5,66 % Surface de l’immeuble 886 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.99 Nb d’étages 2
Nb de lots 5 Année de construction 1923
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LBCNR
Prix 1 423 418 €
Prix par lot 284 684 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,66 %
Multiplicateur du loyer brut 11.99
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 886 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1923
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage LBCNR

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Moulures
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Four
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 4 1 774 € -
3+2 1 2 799 € -
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7266-018-026 Évaluation totale 1 496 147 €
Évaluation du terrain 1 047 304 € Impôts annuels 18 705 € (21,11 €/m²)
Évaluation des aménagements 448 843 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7266-018-026
Évaluation du terrain
1 047 304 €
Évaluation des aménagements
448 843 €
Évaluation totale
1 496 147 €
Impôts annuels
18 705 € (21,11 €/m²)
Année d’imposition
2024
(949) 500-5099

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35572221

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1545 E 4th St, Long Beach, CA 90802

Le Downtown Long Beach Immeuble residentiel Bien à 1545 E 4th St, Long Beach, CA 90802 est actuellement disponible. Contactez Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group pour plus d’informations.

1 de 20
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/20
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 20
dji_fly_20250303_130606_0078_1741043114713_photo edit
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 20
dji_fly_20250303_130720_0081_1741043113748_photo edit
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 20
IMG_4188
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 20
IMG_4189
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 20
IMG_4196
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 20
IMG_4190
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 20
IMG_4192
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 20
dji_fly_20250303_130742_0082_1741043113415_photo edit
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 20
IMG_4193
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 20
IMG_4203
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 20
Building Photo
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Plan cadastral– Image 12 sur 20
Plat Map
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 20
Building Photo
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 20
Building Photo
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 20
Building Photo
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 20
Building Photo
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 20
Building Photo
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Autre– Image 18 sur 20
Other
1545 E 4th St, Long Beach, CA à vendre Autre– Image 19 sur 20
Other

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

1545 E 4th St
(949) 500-5099 x

1545 E 4th St

1/3

Rick Applebaum
(949) 500-5099

Paul Espinosa
(949) 629-7640

Garrett Blair
(949) 300-5610

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien