Lincoln Crossing | 1544-1570 W US Highway 50
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Lincoln Crossing 1544-1570 W US Highway 50 Local commercial 3 090 m² 100 % Loué À vendre O'Fallon, IL 62269 5 797 510 € (1 876,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LOCATAIRE PRINCIPAL - PETSMART
- TIRAGE AU SORT INÉGALÉ DE SHADOW ANCHOR (Walmart Supercenter, Home Depot, Sam's Club et Academy Sports)
- EMPLACEMENT DOMINANT AVEC UN ACCÈS ET UNE VISIBILITÉ PHÉNOMÉNAUX
- LOCATAIRES EN LIGNE INFÉRIEURS AU MARCHÉ | OPPORTUNITÉ D'ÉVALUATION À LA VALEUR DU MARCHÉ
- RÉNOVATIONS RÉCENTES ET PROJETS D'INVESTISSEMENT | DÉPENSES D'INVESTISSEMENT FUTURES MINIMES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mid-America Real Estate Corporation a été mandatée pour le compte du propriétaire pour vendre la participation de 100 % en fief simple dans Lincoln Crossing, un centre communautaire loué à 100 % situé dans la banlieue est en pleine croissance de Saint-Louis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 090 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 797 510 €
Prix par m²
1 876,19 €
Taux de capitalisation
7,49 %
RNE
434 516 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
7 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
23,07 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
1 583 Espaces (512,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
293 m le W Highway 50
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-26.0-201-006 | Évaluation des aménagements | 1 867 691 € |
| Évaluation du terrain | 347 889 € | Évaluation totale | 2 215 579 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-26.0-201-006
Évaluation du terrain
347 889 €
Évaluation des aménagements
1 867 691 €
Évaluation totale
2 215 579 €
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