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Fully Renovated 6 Units in North Chicago 1542 Victoria Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 211 333 € (201 889 €/Lot) Taux de capitalisation 8,55 % North Chicago, IL 60064

Immeubles residentiels 1542 Victoria Ave, North Chicago, IL 60064

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • FULLY RENOVATED FRON THE GROUND UP
  • FULLY OCCUPIED - ZERO MAINTENANCE
  • EVERYTHING IS BRAND NEW

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Turnkey 6-Unit Multifamily Gem with over 8.5 Cap Rate. Fully Renovated from Top to Bottom Prepare to be impressed by this *absolutely stunning* 6-unit multifamily property-an investor's dream offering a strong **8.5 cap rate** and *zero deferred maintenance*. This building has been completely transformed through a full-scale, professional rehab-*gutted to the studs and rebuilt with precision and care*, guided by full architectural and structural engineering plans. Each of the six units has been thoughtfully redesigned and rebuilt to modern standards, offering high-end finishes and reliable new systems that make this a truly *hands-off investment*. Highlights include: * **All New Plumbing**: Full drain and copper water lines + 2 brand-new 50-gallon water heaters (2024) * **New Electrical Systems**: New conduit, wiring, and individual metering; updated service panels and circuit breakers in every unit * **HVAC Overhaul**: 6 new gas furnaces, AC units, ductwork, thermostats + 7 new gas meters * **New Roof, Gutters, Fascia, Soffits & Energy-Efficient Windows** * **Completely Rehabbed Interiors**: Modern kitchens with stainless steel appliances, granite counters, new cabinetry, and LVP flooring throughout * **Bathrooms Redone**: New tubs, vanities, toilets, and custom tilework in all 6 bathrooms * **Smart Building Features**: Smart lock system with remote access control for owners and tenants-*no more locksmiths needed!* * **New Commercial-Grade Card Reader Washer/Dryer (Stacked)** * **New Sewer Main Cleanout** * **LED Lighting Throughout** Additional value-adds include **10 total parking spaces** (8 in the rear + 2 via a private driveway for Unit 1), **street parking**, and sleek common areas finished to match the unit interiors. This property is not only gorgeous-it's *bulletproof*, from the foundation to the finishes. Whether you're a seasoned investor or just starting your portfolio, this is a rare chance to own a turnkey asset that delivers both immediate cash flow and long-term value. **Schedule your private showing today.** This one won't last. FYI: Owner is a licensed real estate broker in IL.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 123 253 € 202,73 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 123 253 € 202,73 €
Taxes 8 875 € 14,60 €
Frais d’exploitation 10 857 € 17,86 €
Total des frais 19 732 € 32,46 €
Résultat net d’exploitation 103 521 € 170,27 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 123 253 €
Annuel par m² 202,73 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 123 253 €
Annuel par m² 202,73 €
Taxes
Annuel 8 875 €
Annuel par m² 14,60 €
Frais d’exploitation
Annuel 10 857 €
Annuel par m² 17,86 €
Total des frais
Annuel 19 732 €
Annuel par m² 32,46 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 103 521 €
Annuel par m² 170,27 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 211 333 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 201 889 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,09 ha
Taux de capitalisation 8,55 % Surface de l’immeuble 608 m²
Multiplicateur du loyer brut 9.82 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 6 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1910/2025
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Zonage R4 - Multi Family
Prix 1 211 333 €
Prix par lot 201 889 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,55 %
Multiplicateur du loyer brut 9.82
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 608 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1910/2025
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Zonage R4 - Multi Family

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Cuisine avec coin repas
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Salle à manger
  • Sans tabac
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+1 4 1 908 € -
2+1 2 1 596 € -
Studios 1 1 380 € -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08-33-307-039 Évaluation totale 69 302 €
Évaluation du terrain 8 071 € Impôts annuels 8 875 € (14,60 €/m²)
Évaluation des aménagements 61 231 € Année d’imposition 2024 Payable 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
08-33-307-039
Évaluation du terrain
8 071 €
Évaluation des aménagements
61 231 €
Évaluation totale
69 302 €
Impôts annuels
8 875 € (14,60 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
(847) 255-1000

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35797830

  • Date de mise sur le marché: 08/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1542 Victoria Ave, North Chicago, IL 60064

Le Washburn Park Immeuble residentiel Bien à 1542 Victoria Ave, North Chicago, IL 60064 est actuellement disponible. Contactez RE/MAX AT HOME pour plus d’informations.

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(847) 255-1000 x

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