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Nine Squares 1541 Pooler Pky Local commercial 186 m² À louer Pooler, GA 31322
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±300 pieds de façade le long de Pooler Pkwy, visibilité et accès excellents
- Espaces flexibles avec un grand parking
- Corridor commercial et commercial principal
- Adjacent au futur siège du Walmart Super Center
- Les détaillants nationaux de la région incluent Costco, Publix, Lowes, Starbucks, Chick-fil-A et bien d'autres encore en développement futur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- La Nareppa
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Xfinity
- Services publics
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| La Nareppa | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Xfinity | Services publics | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- 1541 Pooler Parkway, Pooler, GA Ce tout nouveau développement en prélocation pour le centre médical, les bureaux, le commerce de détail et le centre à usage mixte est en construction ! Disponible pour une livraison anticipée... - Une façade de ±300 pieds le long de Pooler Pkwy offre une excellente visibilité à la Pkwy sans aucun obstacle de vue, qui accueille plus de 29 992 véhicules par jour. - Situé en face du projet d'hypermarché Walmart et faisant partie du complexe commercial Lowe's Home Improvement, le plus récent micro-hôpital de la région appartenant au système de santé St. Joseph's/Candler. - L'activité notable dans les environs immédiats comprend le nouveau projet Mosby Lakeside, où se trouvent Costco, Publix, McDonald's, HCA Healthcare, Chick-fil-A, Starbucks et Ashley Furniture. - La communauté d'appartements de luxe de 316 unités est située juste de l'autre côté de la Pooler Parkway, et d'autres sont en cours de développement. - Excellente visibilité et excellente façade sur Pooler Parkway. Trafic intense, toutes les suites font face à Pooler Parkway, - Il s'agit d'un emplacement privilégié pour les entreprises à usage mixte telles que les soins d'urgence, les services médicaux, les services de santé, la vente au détail, les cafés-déjeuners, les pharmacies, les salons, les spas pour les ongles, les magasins de téléphonie cellulaire, les magasins postaux/d'expédition, etc. - Pour la pré-location -Contactez - (912) 376-9937
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
GJR Development
Nine Squares | 1541 Pooler Pky
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