County of San Bernardino Building 15400 Civic Dr Bureau 3 117 m² 100 % Loué À vendre Victorville, CA 92392 6 384 350 € (2 048,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %

Immeuble d'investissement locatif brut avec un locataire à long terme. Ce bâtiment en béton de deux étages est idéalement situé au cœur du centre civique de la ville de Victorville, où se trouvent les agences gouvernementales de la ville, du comté et de l'État, les professionnels du droit ainsi que divers magasins de détail. Le locataire actuel est le San Bernardino County Children Support Services, qui occupe 80 % du bâtiment, et le bâtiment dispose de 20 % d'espace vacant disponible pour un autre utilisateur professionnel. Le bail en cours avec le locataire est en cours de renouvellement. Le bail devrait être prolongé de 5 ans supplémentaires. La propriété contient de nombreuses places de stationnement, sur un parking dédié de 1,13 acre pavé, éclairé et joliment aménagé. Ce terrain pavé est inclus dans le prix de vente. L'emplacement est idéalement situé au cœur de Victorville, à proximité de l'Interstate 15 et de Palmdale Road. Il est facile à localiser même pendant les périodes de trafic intense. Victorville est largement connue pour son aéroport logistique de Californie du Sud (SCLA) et sa fabrication industrielle, qui constitue la principale source d'emplois dans la région du haut désert. Avec le nouveau projet de train à grande vitesse entrepris dans la ville voisine, Apple Valley, tous les quartiers sont en plein essor.