1540 S Lewis St
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1540 S Lewis St Local d'activités 816 m² À vendre Anaheim, CA 92805 2 768 960 € (3 394,63 €/m²) Taux de capitalisation 4,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès immédiat aux autoroutes Santa Ana (5), Pomona (57) et Garden Grove (22).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Sous-marché très prisé du stade d'Anaheim avec accès immédiat aux autoroutes Santa Ana (5), Pomona (57) et Garden Grove (22).
• Exigences limitées en matière de gestion immobilière.
• Sous-marché très performant avec un taux d'inoccupation de 5,89 %.
• Offert en dessous du coût de remplacement et des valeurs utilisateur-propriétaire.
• Flux de trésorerie stables avec un locataire engagé à long terme.
• Des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui permet d'améliorer les rendements lors du renouvellement du bail ou de la relocation.
• Exigences limitées en matière de gestion immobilière.
• Sous-marché très performant avec un taux d'inoccupation de 5,89 %.
• Offert en dessous du coût de remplacement et des valeurs utilisateur-propriétaire.
• Flux de trésorerie stables avec un locataire engagé à long terme.
• Des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui permet d'améliorer les rendements lors du renouvellement du bail ou de la relocation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 768 960 € | Surface utile brute | 816 m² |
| Prix par m² | 3 394,63 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1993/2018 |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 0,16 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industriel | ||
| Prix | 2 768 960 € |
| Prix par m² | 3 394,63 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface utile brute | 816 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1993/2018 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industriel |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 082-250-79 | Évaluation des aménagements | 357 603 € |
| Évaluation du terrain | 1 879 301 € | Évaluation totale | 2 236 904 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
082-250-79
Évaluation du terrain
1 879 301 €
Évaluation des aménagements
357 603 €
Évaluation totale
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