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1540 Date St Montebello, CA 90640-6325 1540 Date St Industriel/Logistique 1 697 m² À vendre Montebello, CA 90640 5 624 450 € (3 313,69 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Built In Office Spaces
Crane

conditional use permit for a Material Recycling Facility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

RARE OPPURTUNITY! Property comes with rare conditional use permit for a Material Recycling Facility. One of the only propertys in the city that allows indoor dumping of dry waste. Unlock the potential of this exceptional industrial property in Montebello, CA a rare opportunity for investors or owner-users looking for a highly functional and uniquely licensed warehouse. The expansive warehouse boasts high ceilings and is equipped with a 5-ton overhead crane, perfect for heavy-duty operations. Inside, you'll find built-in office spaces ideal for day-to-day operations, as well as private restrooms for added convenience and functionality.This is a rare find in a prime location whether you're expanding your business or securing a high-demand industrial asset. Seller intends to perform a 1031 Exchange, offering a smooth transition for the right buyer.Don't miss out on this unique Montebello industrial gem. Reach out today for more information or to schedule a private showing.

Memorandum Flyer_061025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 624 450 €	Surface utile brute	1 697 m²
Prix par m²	3 313,69 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1972
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,25 ha
Zonage	MNM1* - Limited Industrial

Prix	5 624 450 €
Prix par m²	3 313,69 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface utile brute	1 697 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1972
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	MNM1* - Limited Industrial

Accès 24 h/24

Terrain clôturé

Puits de lumière

Espace d’entreposage

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 6353-016-013 6353-016-014	Évaluation des aménagements	612 684 € (2024)
Évaluation du terrain	1 385 214 € (2024)	Évaluation totale	1 997 898 € (2024)