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Sublet below market @Crossings @Whites Corner 154 Turnpike Rd Local commercial 111 m² Immeuble 4 étoiles À louer Southborough, MA 01772
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Propriété de première classe ! 1 195 pieds carrés disponibles
- Grand espace de réception, vitrine entièrement vitrée
- Rejoignez le nouveau bureau médical de Charles River, Starbucks, Cold Stone Creamery, Edward Jones, Vin Bin et bien d'autres
- Chambres avec éviers/plomberie, ventilation et installations médicales
- 2 toilettes internes accessibles aux personnes handicapées dans l'espace
- Ouvert aux offres. Sous-louez un loyer inférieur à celui du marché
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 15 799 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
MEDICAL or SPA SUBLET OPPORTUNITY at "WHITES CROSSING. Fully built-out spa or medical office. Very high-end finishes. Exam rooms have sinks.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Spa ou cabinet médical entièrement aménagé. Haut de gamme !
- Possibilité de déménager directement dans un spa médical de 1 195 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SUBLET BELOW MARKET @CROSSINGS @WHITES CORNER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Code Red Consultants
- Autres services
- 1
- -
- Cold Stone Creamery
- Glaces
- 1 530
- International
- Hola Restaurante & Tequila Bar
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Starbucks
- Café
- 20 160
- International
- The Vin Bin
- Restaurant
- 2
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- Tomasso Trattoria & Enoteca
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Code Red Consultants | Autres services | 1 | - |
| Cold Stone Creamery | Glaces | 1 530 | International |
| Hola Restaurante & Tequila Bar | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 20 160 | International |
| The Vin Bin | Restaurant | 2 | - |
| Tomasso Trattoria & Enoteca | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
OUVERT AUX OFFRES Subdivisé avec Charles River Medical General Practice. @ « The Crossing at White's Corner » est le meilleur complexe commercial et professionnel à usage mixte de Southborough. Voir ci-joint le plan du lotissement. Il est situé à un endroit très visible du côté est de la Route 9, à un feu de circulation. Il se trouve également à environ 3 km de la Route 495 et du MassPike. Avec un trafic quotidien moyen de 50 000 voitures par jour. Vous pouvez rejoindre Vin Bin Spirits & Brew, Starbucks, Coldstone Creamery, Edward Jones et le nouveau Hola Restaurante & Tequila Bar à tequila dans cet endroit prisé.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
Sublet below market @Crossings @Whites Corner | 154 Turnpike Rd
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