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6.5% Cap Turnkey Greenwich Rental 154 Henry St Immeuble residentiel 1 lot 789 232 € (789 232 €/Lot) Taux de capitalisation 5,73 % Greenwich, CT 06830

Immeubles residentiels 154 Henry St, Greenwich, CT 06830

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement rénové clé en main
  • Cour clôturée
  • Buanderie, CVC et garage
  • Quartier de Greenwich aux allures de Brooklyn

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare maison unifamiliale entièrement rénovée de 3 chambres/2 salles de bain avec un excellent parking et un garage, une climatisation centrale et une cour privée. Cuisine toute neuve avec salle à manger et salon adjacents. Le salon donne sur une cour arrière privée et intime. 3 chambres, dont une chambre principale avec cheminée. Le niveau inférieur fini offre un excellent espace de rangement et/ou un espace de vie supplémentaire. Buanderie également au sous-sol. Le niveau inférieur n'est pas inclus dans la superficie en pieds carrés.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 57 851 € 566,09 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 57 851 € 566,09 €
Taxes 3 947 € 38,62 €
Frais d’exploitation 2 665 € 26,07 €
Total des frais 6 612 € 64,70 €
Résultat net d’exploitation 51 239 € 501,40 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 57 851 €
Annuel par m² 566,09 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 57 851 €
Annuel par m² 566,09 €
Taxes
Annuel 3 947 €
Annuel par m² 38,62 €
Frais d’exploitation
Annuel 2 665 €
Annuel par m² 26,07 €
Total des frais
Annuel 6 612 €
Annuel par m² 64,70 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 51 239 €
Annuel par m² 501,40 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 789 232 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 789 232 € Surface du lot 0,04 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 102 m²
Taux de capitalisation 5,73 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 1 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1930/2023
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,34/1 000 m²
Style d’appartement Maison unifamiliale Zonage R6 - Zone multifamiliale R6
Prix 789 232 €
Prix par lot 789 232 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,73 %
Nb de lots 1
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison unifamiliale
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 102 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1930/2023
Ratio de stationnement 0,34/1 000 m²
Zonage R6 - Zone multifamiliale R6

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+2 1 4 390 € 102

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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(203) 940-2666

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  • Mike Parelli
    Mike Parelli

  • ID de l’annonce: 35105939

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 154 Henry St, Greenwich, CT 06830

Le Greenwich Immeuble residentiel Bien à 154 Henry St, Greenwich, CT 06830 est actuellement disponible. Contactez Mike Parelli Real Estate LLC pour plus d’informations.

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