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15355-15393 117th Ave NW - West Building Industriel/Logistique 465 m² 446 755 € À vendre Edmonton, AB T5M 3X4
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Investment opportunity
- corner condo unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime industrial condo full leased fully tenanted with 6 tenants. First floor has 2500 sq feet divided by front half occupied for retail use $1250 sq feet, back half $1250 sq feet food processing facility, Upstairs features 5 private offices all rented. Very low costs, easy to self manage. Rare deal with over 10% cap rate on gross rents. Fully Renovated in 2020 from top to bottom, new furnace, hot water tank, all units upgrades new lighting, new flooring, new bathrooms, fresh paint, new doors.$695,000 Generates 10% cap rate.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 274 m² | Surface type par étage | 232 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Surface du lot | 0,21 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | IH - IH - Industriel Lourd | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 274 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 232 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Zonage | IH - IH - Industriel Lourd |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 465 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 446 755 € | Taux de capitalisation | 9,73% |
| Prix par m² | 961,77 € | RNE | 43 454,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Nb de places de stationnement | 12 |
| Surface du lot | 465 m² |
| Prix | 446 755 € |
| Prix par m² | 961,77 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,73% |
| RNE | 43 454,11 € |
| Nb de places de stationnement | 12 |
DESCRIPTION
L'espace de condo est situé au premier et au deuxième étage avec une superficie combinée de 5 000 pieds carrés.
NOTES SUR LA VENTE
Prime industrial condo full leased fully tenanted with 6 tenants. First floor has 2500 sq feet divided by front half occupied for retail use $1250 sq feet, back half $1250 sq feet food processing facility, Upstairs features 5 private offices all rented. Very low costs, easy to self manage. Rare deal with over 10% cap rate on gross rents.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Nelro Services LTD |
-
|
août 2024
|
| 1% Logistics, Denny Music school, Theo landscaping |
-
|
mai 2026
|
| DK Food Service |
-
|
août 2026
|
| Hyper Loop |
-
|
juin 2026
|
| Oriental Academy |
-
|
novembre 2028
|
| ci security |
-
|
juin 2025
|
Présenté par
Remedy Professional Realty
15355-15393 117th Ave NW - West Building
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