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15345-15347 Garfield Ave Industriel/Logistique 1 324 m² 100 % Loué À vendre Paramount, CA 90723 2 842 917 € (2 147,43 €/m²)

Locaux industriels/logistiques 15345-15347 Garfield Ave, Paramount, CA 90723

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • IMMEDIATE INCOME WITH UPSIDE POTENTIAL
  • M-2 ZONING FLEXIBILITY
  • FUNCTIONAL INDUSTRIAL LAYOUT
  • STRONG IN-PLACE TENANCY
  • RARE TWO-UNIT INDUSTRIAL CONDO
  • FREEWAY PROXIMITY AND REGIONAL ACCESS

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

15345-15347 Garfield Ave is a 14,250 SF industrial property located in the heart of Paramount, CA, a strategic infill location within the Southeast Los Angeles County submarket. Situated on a 20,329 SF lot, this two-unit asset provides a rare opportunity for either owner-users or investors to capitalize on strong existing cash flow with upside to market.
Built in 1965, the property benefits from functional industrial features and a cost-efficient basis, currently priced at $3,300,000 or $231.58 per net rentable square foot. The current CAP rate of 4.72% offers immediate yield, with potential to grow to a market CAP of 5.33% as soon as October, 2025.
Positioned near key arterials and regional distribution corridors, the property provides excellent last-mile connectivity across Greater Los Angeles. With limited small bay industrial products available in the Paramount area, 15345-15347 Garfield Ave presents a compelling opportunity to acquire a well-located, cash-flowing industrial property with future appreciation potential in a tight supply environment.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat

Prix 2 842 917 € Surface utile brute 1 324 m²
Prix par m² 2 147,43 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 1965
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Sous-type de bien Manufacture Hauteur libre du plafond 5,49 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Surface du lot 0,19 ha
Zonage PAM2*
Prix 2 842 917 €
Prix par m² 2 147,43 €
Type de vente Investissement
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Manufacture
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,19 ha
Surface utile brute 1 324 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1965
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage PAM2*

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Réception
  • Espace d’entreposage

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6240-009-079 Évaluation des aménagements 510 350 €
Évaluation du terrain 453 912 € Évaluation totale 964 262 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6240-009-079
Évaluation du terrain
453 912 €
Évaluation des aménagements
510 350 €
Évaluation totale
964 262 €
(562) 269-4844

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35865475

  • Date de mise sur le marché: 14/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15345-15347 Garfield Ave, Paramount, CA 90723

Le Industriel/Logistique Bien à 15345-15347 Garfield Ave, Paramount, CA 90723 est actuellement disponible à vendre. Contactez Centennial Advisers pour plus d’informations.

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15345-15347 Garfield Ave
(562) 269-4844 x

15345-15347 Garfield Ave

1/3

Thibault Weber
(562) 269-4844

Sean Baney
(714) 501-3866

Jordan Sullivan-Rechenbach
(714) 683-4328

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