15332 Tuscola Rd
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15332 Tuscola Rd Immeuble residentiel 2 lots 605 708 € (302 854 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Apple Valley, CA 92307
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Renovated Investment Property
- Strong Location – Close to schools, retail (Jess Ranch), and I-15 freeway
- Updated Systems - Solar/HVAC
- Two Separate Units
- Garage + RV Parking
- Resurfaced Pool & Spa
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
15332 Tuscola Rd, Apple Valley – a turn-key investment property with two fully updated units and strong rental potential.
The main home features 3 bedrooms, 2 bathrooms, plus a finished basement (approx. 390 sq ft). The detached ADU offers 2 bedrooms and 1 bathroom with a private entrance and fenced yard. Both units have been fully remodeled with modern finishes, including new paint, fixtures, luxury vinyl plank flooring, fresh carpet, and updated kitchens and baths.
Additional features include:
Paid solar on main house
Updated HVAC systems for both units
Fully redone pool and spa with new plaster, tile, pump, filter, heater, and solar heating
Attached garage and RV parking
Low-maintenance landscaping
Located near schools, shopping, and quick freeway access, this property is ideal for maximizing rental income
The main home features 3 bedrooms, 2 bathrooms, plus a finished basement (approx. 390 sq ft). The detached ADU offers 2 bedrooms and 1 bathroom with a private entrance and fenced yard. Both units have been fully remodeled with modern finishes, including new paint, fixtures, luxury vinyl plank flooring, fresh carpet, and updated kitchens and baths.
Additional features include:
Paid solar on main house
Updated HVAC systems for both units
Fully redone pool and spa with new plaster, tile, pump, filter, heater, and solar heating
Attached garage and RV parking
Low-maintenance landscaping
Located near schools, shopping, and quick freeway access, this property is ideal for maximizing rental income
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 207 €
|
155,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
46 207 €
|
155,62 €
|
| Taxes |
7 560 €
|
25,46 €
|
| Frais d’exploitation |
4 621 €
|
15,56 €
|
| Total des frais |
12 181 €
|
41,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 026 €
|
114,60 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 207 € |
| Annuel par m² | 155,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 207 € |
| Annuel par m² | 155,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 560 € |
| Annuel par m² | 25,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 621 € |
| Annuel par m² | 15,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 181 € |
| Annuel par m² | 41,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 026 € |
| Annuel par m² | 114,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 605 708 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 302 854 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1987 |
| Prix | 605 708 € |
| Prix par lot | 302 854 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
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