1531 Tremont St Industriel/Logistique 10 055 m² 100 % Loué À vendre Cincinnati, OH 45214 4 845 500 € (481,90 €/m²)

Il s'agit d'une excellente opportunité commerciale avec un accès facile depuis l'Interstate 75. Le bâtiment a une superficie totale de 108 230 pieds carrés, dont 105 230 pieds carrés d'espace industriel et les 3 000 pieds carrés restants sont des bureaux à température contrôlée. La façade du bâtiment a une hauteur libre d'environ 40 pieds grâce à un pont roulant de 10 tonnes et d'environ 12 000 pieds carrés. La partie arrière du bâtiment a une hauteur de plafond de 16 pieds 6 pouces. Le bâtiment possède 3 quais extérieurs et un drive-in avec niveleur extérieur, et une hauteur libre de 40 pieds. Il existe également 2 monte-charges d'une capacité de 15 000 livres. L'alimentation triphasée de 15 000 a/3 V répond à tous vos besoins en électricité. L'ensemble du toit a été remplacé en 2022.
-L'espace d'entrepôt compte actuellement un locataire avec un contrat de 5 ans louant un espace de 200 pieds x 100 pieds avec une nouvelle construction, y compris des bureaux. Cet espace pourrait facilement être recréé pour tous les nouveaux locataires ayant des besoins similaires en matière de bureaux et d'entrepôts.
-L'entrepôt compte deux autres locataires qui louent des locaux sur une base mensuelle.
-L'entrepôt est en cours de rénovation avec une nouvelle peinture au plafond et aux piliers.
-Le deuxième étage de l'entrepôt mesure environ 45 000 pieds carrés et pourrait facilement être loué à nouveau après le départ mensuel du locataire.
-Il y a un deuxième pont roulant de 7,5 tonnes dans l'entrepôt avant de 12 000 pieds carrés qui n'est pas opérationnel actuellement. Le pont de cette grue est peut-être encore en bon état, mais il aurait besoin d'un nouveau chariot.
-Les taux de location actuels de l'entrepôt sont légèrement inférieurs à 5$ le pied carré par an, avec un supplément d'environ 1,40$ par pied carré par an pour les frais d'entretien des espaces communs.
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