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Transload Facility 15307 Fatima Dr. Industriel/Logistique 13 248 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Laredo, TX 78045

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 140 parkings pour camions.
  • Une infrastructure à l'épreuve du temps

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Emplacement stratégique : Situé à proximité de l'I-35 et à environ 16 km du World Trade Bridge, l'établissement bénéficie d'un accès aisé aux principales artères de transport. Son emplacement facilite les liaisons directes vers San Antonio (142 miles), ce qui en fait une destination idéale
hub pour les réseaux de distribution régionaux.
Demande croissante : alors que le port de Laredo gagne en importance en tant que l'un des principaux ports des États-Unis, malgré son statut de port intérieur, la demande d'espaces industriels n'a jamais été aussi élevée. Cette propriété, stratégiquement positionnée pour tirer parti des tendances du nearshoring, est prête à
pour profiter pleinement de cette trajectoire ascendante.
Infrastructure à l'épreuve du temps : La prochaine route Hachar-Reuthinger, qui reliera Mines Rd directement à l'I-35, renforce encore l'attrait de la propriété. Ce développement d'infrastructure promet une meilleure accessibilité, renforçant ainsi sa proposition de valeur pour les années à venir.

PIÈCES JOINTES

Flyer - Fatima 15307 (RS)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Cession-bail
  • Location avec option d’achat
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Centre de distribution
Classe d’immeuble A
Surface du lot 5,26 ha
Surface utile brute 13 248 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2025
Occupation Mono
Nb de portes élevées/de chargement 120
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Zonage M-1 - Zone industrielle légère

CARACTÉRISTIQUES

  • Espace d’entreposage

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 13 248 m²
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant
15307 Fatima Dr., Laredo, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Photo de l’immeuble
15307 Fatima Dr., Laredo, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Photo de l’immeuble
15307 Fatima Dr., Laredo, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Photo de l’immeuble
15307 Fatima Dr., Laredo, TX à vendre Plan d’étage– Image 4 sur 4
Plan d’étage

Surface totale du bâtiment : ± 142 600 pieds carrés Terrain total : ±12,99 AC Année de construction : 2024 (en construction) Est. Achèvement en octobre Chargement : Cent vingt (120) portes à hauteur de quai, six (6) portes au niveau du sol, transbordement de 142 600 pieds carrés Parkings pour camions : 140 Zonage : M-1 Truck Court : 190'+ Profondeur du bâtiment : 163 pi 6 po Construction : métal et paroi inclinable Arroseurs : ESR

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 13 248 m² Industriel/Logistique Espace brut Maintenant

1er étage

Surface
13 248 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

LIENS

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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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