Chili's Grill & Bar 15305 W 67th St Local commercial 525 m² À vendre Shawnee, KS 66217 2 959 268 € (5 638,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Goldman Investment Advisors, Inc. a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement chilien loué à titre absolu par NNN, situé à Shawnee, au Kansas. Le locataire, Chili's, a encore une durée de location de plus de 7 ans, avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Le Chili's est situé près de l'intersection signalée à l'angle rigide de Shawnee Mission Pkwy et de Lackman Rd, où passent en moyenne 48 700 véhicules par jour. Shawnee Mission Pkwy est la principale artère commerciale desservant la ville de Shawnee. Le Chili's est situé en face d'un centre ancré à Target et Kohl's qui compte également des locataires nationaux/créditeurs, notamment PetSmart, Bed Bath & Beyond, Chipotle, Jersey Mike's, Ross, Michaels, AT&T, etc. En outre, l'actif se trouve également en face d'un Walmart Supercenter et d'un centre ancré à Lowe's qui accueille également des locataires nationaux/créditeurs tels que McDonald's, Subway et Club Car Wash. La propriété se trouve au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/financiers à proximité, notamment The Home Depot, Hy-Vee, Planet Fitness, Orangetheory, Starbucks, Taco Bell, Dunkin', etc., ce qui augmente encore le trafic des consommateurs vers le site. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 156 700 employés et 100 600 résidents avec un revenu familial moyen de 120 296 dollars.