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Sherman Oaks Galleria 15301 Ventura Blvd Local commercial 67 – 4 809 m² À louer Sherman Oaks, CA 91403
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À l'angle nord-ouest du boulevard Ventura et du boulevard Sepulveda ; opportunité commerciale phare de ± 16 195 pieds carrés au coin du boulevard Sepulveda et du boulevard Ventura.
- Clientèle intégrée issue de projets résidentiels et de bureaux sur site et locaux voisins : 3 200 employés sur site et 20 000 employés dans un rayon d'un kilomètre
- Plus de 5 000 visiteurs par jour issus d'une population d'origine de plus de 1,2 million de personnes, principalement dans un rayon de 3 à 5 miles du centre
- Espaces de vente au détail et de restauration supplémentaires disponibles de ±721 à ±7 928 pieds carrés
- Proximité hautement souhaitable des autoroutes 405 et 101 avec plus de 538 000 CPD et accès à l'intersection des boulevards Sepulveda et Ventura, dominés par Los Angeles.
- Circulation piétonne constante tout au long de la journée depuis la salle de sport ouverte 24 heures sur 24, les 16 salles de cinéma Regal et les restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau P-12 | 178 m² | Négociable | 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 55 641 € /an 4 637 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau P-13 | 193 m² | Négociable | 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 60 411 € /an 5 034 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau P-20 | 67 m² | Négociable | 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 24 784 € /an 2 065 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau P-23 | 1 505 m² | Négociable | 335,84 € /m²/an 27,99 € /m²/mois 505 298 € /an 42 108 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau P-38 | 155 m² | Négociable | 267,54 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 41 458 € /an 3 455 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau P-5 | 737 m² | Négociable | 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 272 516 € /an 22 710 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau U-1 | 1 976 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 562 303 € /an 46 859 € /mois | Triple net (NNN) |
15301 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau P-12
Retail space for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau P-13
2nd generation restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau P-20
Retail space for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau P-23
Retail space for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau P-38
Retail space for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau P-5
2nd generation restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 2e étage – Bureau U-1
Retail space for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Zone à fort trafic.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SHERMAN OAKS GALLERIA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 24 Hour Fitness
- Fitness
- 328
- National
- ArcLight Cinemas
- Cinéma
- -
- Régional
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 640
- International
- Cheesecake Factory
- Restaurant
- 356
- International
- DSW
- Chaussures
- 643
- International
- Frida Mexican Cuisine
- Restaurant
- 5
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 328 | National |
| ArcLight Cinemas | Cinéma | - | Régional |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 640 | International |
| Cheesecake Factory | Restaurant | 356 | International |
| DSW | Chaussures | 643 | International |
| Frida Mexican Cuisine | Restaurant | 5 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
La Sherman Oaks Galleria est un centre de style de vie en plein air ultramoderne qui comprend 750 000 pieds carrés de bureaux de classe A magnifiquement aménagés, surplombant un complexe commercial et de divertissement de 250 000 pieds carrés. La propriété est située à l'échangeur des autoroutes 101/Ventura et 405/San Diego. Choisissez entre le gratte-ciel Comerica Bank ou les immeubles de bureaux intimistes de faible hauteur Garden, Courtyard ou Atrium. Tous les bâtiments offrent des services de gestion et d'ingénierie entièrement équipés sur site et disposent de systèmes de gestion de l'énergie entièrement intégrés pour une efficacité et un confort optimaux.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Station de recharge de voitures
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherman Oaks Galleria | 15301 Ventura Blvd
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