1530 Gough St
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1530 Gough St Immeuble residentiel 38 lots 8 757 053 € (230 449 €/Lot) Taux de capitalisation 6,11 % San Francisco, CA 94109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well-Maintained 38-Unit Beaux-Arts Trophy Corner Asset
- Dual Pane Windows Throughout
- All Vacant Units Renovated
- Central Location. 99 Walk Score
- Updated Electrical System, 800 Amps
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1530 Gough Street is a trophy Beaux-Arts corner building nestled in the heart of San Francisco’s esteemed Lower Pacific Heights neighborhood. This distinguished property features 37 elegantly designed studio apartments and a generously sized 1BR/1BA unit, perfectly situated at the crossroads of the vibrant Polk Street, the beautifully revitalized Van Ness Avenue, and the culturally rich Japantown commercial corridors. Offering a rare opportunity to acquire a significant number of residences, this meticulously maintained, turnkey investment exemplifies timeless architecture and modern convenience.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 757 053 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 230 449 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,11 % | Surface de l’immeuble | 1 692 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.77 | Nb d’étages | 7 |
| Nb de lots | 38 | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RM-4 |
| Prix | 8 757 053 € |
| Prix par lot | 230 449 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,11 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.77 |
| Nb de lots | 38 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 692 m² |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | RM-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 37 | 1 771 € | 0 |
| 1+1 | 1 | 2 261 € | 0 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0672-010A | Évaluation totale | 2 875 967 € |
| Évaluation du terrain | 1 714 015 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 160 435 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0672-010A
Évaluation du terrain
1 714 015 €
Évaluation des aménagements
1 160 435 €
Évaluation totale
2 875 967 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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