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2024 Student Housing Fourplex 1 Mile from USC 1529 W 35th Pl Immeuble residentiel 4 lots 2 502 015 € (625 504 €/Lot) Taux de capitalisation 7,82 % Los Angeles, CA 90018

Immeubles residentiels Los Angeles 1529 W 35th Pl, Los Angeles, CA 90018

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Un ensemble de logements étudiants déjà pleinement opérationnel ! La direction est en place !
  • UNE GROSSE VACHE À LAIT ! Actuellement à un taux de plafonnement de 5,48 % pour un taux d'occupation de 96 %. Il passera à un taux de plafonnement de 5,91 % une fois que la dernière chambre sera louée.
  • La propriété est entièrement équipée d'appareils de cuisine haut de gamme, de laveuses et de sécheuses. Entièrement clé en main ! Prix exceptionnel par pied carré de 459,62$.
  • Emplacement privilégié à distance de marche de l'USC (1,6 km directement à l'est).
  • Combinaison imbattable de logements étudiants comprenant un logement de 9 lits, un de 7 lits, un de 6 lits et un de 3 lits !
  • Prime location walking distance to USC (1 mile directly to the east).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 1529 W 35th Pl. est un rare triplex de luxe pré-marché avec ADU situé à seulement 1,6 km de l'USC, soit 4 minutes en voiture vers l'est ou à quelques pas du campus. Ce complexe de logements étudiants très performant affiche un taux d'occupation actuel de 96 %, avec un taux de plafonnement de près de 6 % en cas d'occupation complète. La propriété comprend 4 unités au total, offrant un total de 25 chambres et 25 salles de bains, chacune soigneusement conçue avec une cuisine moderne, deux appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie intégrée et des finitions haut de gamme. Pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leurs rendements, le grand garage de 900 pieds carrés pourrait être converti, créant ainsi une opportunité de revenus locatifs supplémentaires.
Pour faciliter l'investissement, cette propriété peut être vendue avec la direction en place, garantissant une transition en douceur vers un nouveau propriétaire et fournissant une solution clé en main sur un marché où la demande locative est très élevée. Ces nouvelles unités de construction, surtout si proches de l'USC, sont rarement mises sur le marché, ce qui en fait une opportunité incroyable de détenir un actif stabilisé et rentable sur l'un des marchés locatifs les plus compétitifs de Los Angeles !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 310 819 € 410,05 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 31 082 € 41,01 €
Revenu brut effectif 279 737 € 369,05 €
Taxes 37 379 € 49,31 €
Frais d’exploitation 46 681 € 61,59 €
Total des frais 84 061 € 110,90 €
Résultat net d’exploitation 195 676 € 258,15 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 310 819 €
Annuel par m² 410,05 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 31 082 €
Annuel par m² 41,01 €
Revenu brut effectif
Annuel 279 737 €
Annuel par m² 369,05 €
Taxes
Annuel 37 379 €
Annuel par m² 49,31 €
Frais d’exploitation
Annuel 46 681 €
Annuel par m² 61,59 €
Total des frais
Annuel 84 061 €
Annuel par m² 110,90 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 195 676 €
Annuel par m² 258,15 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 502 015 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 625 504 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 7,82 % Surface de l’immeuble 758 m²
Multiplicateur du loyer brut 10.03 Nb d’étages 3
Nb de lots 4 Année de construction 2024
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage LAR4 - Logements multiples à densité limitée
Prix 2 502 015 €
Prix par lot 625 504 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,82 %
Multiplicateur du loyer brut 10.03
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 758 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage LAR4 - Logements multiples à densité limitée

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+3 1 3 401 € 80

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(818) 859-7242

CONTACT

  • ID de l’annonce: 33222508

  • Date de mise sur le marché: 18/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1529 W 35th Pl, Los Angeles, CA 90018

Le South Central LA Immeuble residentiel Bien à 1529 W 35th Pl, Los Angeles, CA 90018 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com Inc pour plus d’informations.

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Room 102 2
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Room 103 2
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Room 103 4
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Room 103 3
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Room 301 2
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Room 301 3
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