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1528-1540 Pine St 333 – 5 147 m² À louer San Francisco, CA 94109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Service automobile et bâtiment de ventes hautement améliorés.
- Façade de 98,5 pieds le long de la rue Pine.
- À côté du quartier commercial, de bureaux et de logements florissant de l'avenue Van Ness et de la rue Polk.
- Accès en voiture aux quatre niveaux, y compris au toit de ± 13 228 pieds carrés.
- À trois pâtés de maisons de l'hôpital CPMC de 2 milliards de dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau de stationnement 1, bureau Roof Parking | 1 229 m² | - | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| Sous-sol, bureau Lower Level | 1 127 m² | 2,74 mètres | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Ground Floor | 1 229 m² | 4,34 mètres | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau Second Level | 1 229 m² | 3,58 mètres | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| Mezzanine, bureau Mezzanine | 333 m² | - | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Niveau de stationnement 1, bureau Roof Parking
Roof parking can be leased with full building or with second level. Grade Door 2 to Ground Level 7’-11” wide x 9’-6” high and Grade Door to Ramp for 2nd Fl & Roof: 10’-1” wide x 12’ high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 147 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Convient pour 35 - 111 Personnes
- Opportunité de construction complète | Zoned Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
Sous-sol, bureau Lower Level
The lower level has 1 private office, restrooms, a vehicle ramp up, and a utility room. The basement can be leased alone or with other floors. Grade Door to Ramp for basement: 10’-9” wide x 9’-9” high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 147 m² d’espace adjacent
- 1 Bureau privé
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 31 - 98 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Opportunité de construction complète | Zoned Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
1er étage, bureau Ground Floor
The ground floor has 13,228 square feet of showroom space. There are 2 ground floor restrooms, storage and a vehicle ramp up. Grade Door 1 to Ground Level 10’-6” wide x 9’-9” high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 147 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 34 - 106 Personnes
- Plafonds finis: 4,34 mètres
- Vitrine
- Opportunité de construction complète | Zoned Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
2e étage, bureau Second Level
The second level has lockers, private restrooms, open space and 2 grade door ramps. Grade Door 2 to Ground Level 7’-11” wide x 9’-6” high and Grade Door to Ramp for 2nd Fl & Roof: 10’-1” wide x 12’ high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 147 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Convient pour 35 - 111 Personnes
- Plafonds finis: 3,58 mètres
- Opportunité de construction complète | Zoned Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
Mezzanine, bureau Mezzanine
Mezzanine space can be leased with ground floor or second floor if space is demised. The mezzanine is open space that can be used for office or storage use. Grade Door 2 to Ground Level 7’-11” wide x 9’-6” high and Grade Door to Ramp for 2nd Fl & Roof: 10’-1” wide x 12’ high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 147 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Opportunité de construction complète | Zoned Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 147 m² | Surface commerciale utile | 5 147 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2013 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 5 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 5 147 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'avenue Van Ness, alias Highway 101, est connue sous le nom d' « Auto Row ». Ces derniers temps, certains showrooms automobiles ont été réaménagés pour la vente au détail « à grande surface » et pour d'importants développements à usage mixte. Van Ness Avenue est un corridor commercial, de bureaux et de logements florissant reliant directement San Francisco aux quartiers et aux développements commerciaux d'East Bay et de North Bay. Le 1528—1540 Pine Street est un immeuble de bureaux de réparation et de vente automobiles très amélioré situé le long du couloir Van Avenue à San Francisco, à côté du Holiday Inn, à un demi-pâté de maisons de l'avenue Van Ness et à quelques pas de Polk Street. L'établissement se trouve à quelques minutes de marche de les quartiers aisés de Nob Hill, Russian Hill et Pacific Heights, tout en étant au cœur des quartiers jeunes et diversifiés de Polk Gulch et du nouveau « Tendernob ». Le corridor commercial très fréquenté de Polk-Gulch regorge d'un mélange éclectique de restaurants, de cafés et de boutiques. Le 1528—1540 Pine se trouve à seulement trois pâtés de maisons du tout nouvel hôpital CPMC de 2 milliards de dollars situé à Van Ness et Geary, qui est relié à un immeuble de bureaux médicaux récemment construit de ± 253 000 pieds carrés. La propriété bénéficiera directement du nouveau campus de la CPMC en termes d'activité piétonne, de mise à niveau de l'inventaire commercial existant et pour la croissance et le développement futurs de ce quartier.
- Mezzanine
- Signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1528-1540 Pine St
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