2.73 +/- AC Commercial Lot FM 149 & FM 1097 | 15263 FM 149 Rd
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2.73 +/- AC Commercial Lot FM 149 & FM 1097 15263 FM 149 Rd Terrain 1,1 ha À vendre 1 435 367 € Montgomery, TX 77356
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Approximately 386 feet of frontage on FM 149
- Entire tract lies outside the floodplain
- Business-friendly environment with low taxes and high growth potential
- Located at a major signalized intersection in Montgomery, TX
- FM 1097 serves as a key east-west corridor connecting to I-45
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional 2.729± acre commercial tract is located at the high-traffic, signalized intersection of FM 1097 and FM 149 in the heart of Montgomery, Texas. Offering approximately 386 feet of combined frontage, the property provides outstanding visibility and access in one of the fastest-growing counties in the state.
Importantly, the entire tract lies outside the floodplain, providing a clean slate for development. The site includes a vintage home suitable for immediate business use or future redevelopment. Positioned along FM 1097—a major connector between Montgomery, Willis, and I-45—this property is well-placed for retail, office, or mixed-use development.
According to 2023 TxDOT data, FM 149 carries an AADT of approximately 7,800 vehicles, while FM 1097 sees around 4,400 vehicles daily, ensuring strong exposure for any commercial use.
Importantly, the entire tract lies outside the floodplain, providing a clean slate for development. The site includes a vintage home suitable for immediate business use or future redevelopment. Positioned along FM 1097—a major connector between Montgomery, Willis, and I-45—this property is well-placed for retail, office, or mixed-use development.
According to 2023 TxDOT data, FM 149 carries an AADT of approximately 7,800 vehicles, while FM 1097 sees around 4,400 vehicles daily, ensuring strong exposure for any commercial use.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 435 367 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,1 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 1 435 367 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 1,1 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 435 367 € | Surface du lot | 1,1 ha |
| Prix par ha | 1 299 219,01 € |
| Prix | 1 435 367 € |
| Prix par ha | 1 299 219,01 € |
| Surface du lot | 1,1 ha |
1.858 AC, 0.37 AC, and 0.5 AC contiguous commercial lots expanding the intersection at FM 149 (Liberty St.) and FM 1097 in Montgomery, TX
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 127 260 € | Évaluation totale | 127 260 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
127 260 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
127 260 €
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Présenté par
Berkshire Hathaway HS Premier Properties
2.73 +/- AC Commercial Lot FM 149 & FM 1097 | 15263 FM 149 Rd
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