1526 S Wooster St
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1526 S Wooster St Immeuble residentiel 5 lots 2 365 941 € (473 188 €/Lot) Taux de capitalisation 4,42 % Los Angeles, CA 90035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à proximité de Beverly Hills !
- 4,42 % CAP actuel/6,22 % CAP Proforma
- Hausse des loyers de plus de 28 %
- Cinq (5) unités luxueuses et spacieuses
- Trois unités ont été entièrement rénovées
- Prêt assumable - 1 236 860$ à 3,94 % fixe jusqu'en mars 2027
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coldwell Banker Commercial NRT a le plaisir de présenter le 1526 S. Wooster Street, un complexe d'appartements de 5 logements situé dans une rue calme à quelques minutes de Beverly Hills, à la pointe nord du quartier de Pico-Robertson. Le bâtiment offre un excellent mélange d'unités qui comprend une (1) trois chambres plus un salon, deux (2) trois chambres, une (1) deux chambres et une (1) une chambre. 3 unités ont été entièrement rénovées avec une cuisine, une salle de bain, des planchers de bois franc et de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable. Potentiel de valeur ajoutée avec plusieurs unités dont les loyers sont inférieurs à ceux du marché dans cet immeuble bien entretenu. Emplacement exceptionnel avec un score de marche élevé et à proximité de nombreuses commodités. Opportunité rare sur l'un des plus grands marchés locatifs de Los Angeles. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une propriété à logements multiples et à revenus dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Los Angeles !
*** Pour une notice d'offre marketing complète, veuillez contacter l'agent d'inscription ***
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 491 €
|
265,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 575 €
|
7,97 €
|
| Revenu brut effectif |
147 916 €
|
257,84 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
43 382 €
|
75,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 534 €
|
182,22 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 152 491 € |
| Annuel par m² | 265,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 575 € |
| Annuel par m² | 7,97 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 916 € |
| Annuel par m² | 257,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 382 € |
| Annuel par m² | 75,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 534 € |
| Annuel par m² | 182,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 365 941 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 473 188 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 574 m² |
| Taux de capitalisation | 4,42 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LAR3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 365 941 € |
| Prix par lot | 473 188 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,42 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 574 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4303-002-030 | Évaluation des aménagements | 254 223 € |
| Évaluation du terrain | 2 053 349 € | Évaluation totale | 2 307 571 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4303-002-030
Évaluation du terrain
2 053 349 €
Évaluation des aménagements
254 223 €
Évaluation totale
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