FreshStop Gas Station | 1525 US Highway 27
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FreshStop Gas Station 1525 US Highway 27 Local commercial 329 m² 100 % Loué À vendre Clermont, FL 34714 3 394 839 € (10 313,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- AFFLUENT HIGH GROWTH CLERMONT, FL
- FRONTING NEW RESIDENTIAL DEVELOPMENT
- HIGHLY VISIBLE SITE IN BUSY RETAIL NODE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NEAR DISNEY WORLD
- 7.4 miles to Walt Disney World Resort – the largest theme park in the world, spanning 27,520 acres
- Disney World attracts over 58 million annual visitors, with more than 159,000 visitors per day
- The high volume of visitors drives demand for nearby real estate, boosting property values and rental income potential
- The steady influx of visitors supports long-term value appreciation in surrounding areas
AFFLUENT HIGH GROWTH CLERMONT, FL
- From 2000-2020, the population of Clermont, FL grew by 250%
- The city has an annual growth rate of 4.1% which is 20 times more than the national average of 0.20%
- With more than 70,000 people in a 5-mile radius and an average household income of $101K
ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- 20 Year Lease with 10% bumps every 5 years and in extension periods
- Abs. NNN lease providing zero landlord responsibilities
- Passive investment
HIGHLY VISIBLE SITE IN BUSY RETAIL NODE
- Fronting busy US-Hwy 27 (44.5K VPD)
- Right turn lane into the site with truck access to diesel pumps via CR-474
- Multiple ingress/egress opportunities off US-27
- Over 661K SF of retail space within a 1-mile radius and More than 12,000 SF currently under construction
- Average vacancy rate of just 0.2% in the one-mile radius of the subject site
FRONTING NEW RESIDENTIAL DEVELOPMENT
- Site is positioned in front of the Windsor Cay Resort
- This vacation home community has over 700 total homes set to deliver in three phases
- Within a 5-mile radius of the subject site there are more than 30k homes
- 7.4 miles to Walt Disney World Resort – the largest theme park in the world, spanning 27,520 acres
- Disney World attracts over 58 million annual visitors, with more than 159,000 visitors per day
- The high volume of visitors drives demand for nearby real estate, boosting property values and rental income potential
- The steady influx of visitors supports long-term value appreciation in surrounding areas
AFFLUENT HIGH GROWTH CLERMONT, FL
- From 2000-2020, the population of Clermont, FL grew by 250%
- The city has an annual growth rate of 4.1% which is 20 times more than the national average of 0.20%
- With more than 70,000 people in a 5-mile radius and an average household income of $101K
ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- 20 Year Lease with 10% bumps every 5 years and in extension periods
- Abs. NNN lease providing zero landlord responsibilities
- Passive investment
HIGHLY VISIBLE SITE IN BUSY RETAIL NODE
- Fronting busy US-Hwy 27 (44.5K VPD)
- Right turn lane into the site with truck access to diesel pumps via CR-474
- Multiple ingress/egress opportunities off US-27
- Over 661K SF of retail space within a 1-mile radius and More than 12,000 SF currently under construction
- Average vacancy rate of just 0.2% in the one-mile radius of the subject site
FRONTING NEW RESIDENTIAL DEVELOPMENT
- Site is positioned in front of the Windsor Cay Resort
- This vacation home community has over 700 total homes set to deliver in three phases
- Within a 5-mile radius of the subject site there are more than 30k homes
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 394 839 €
Prix par m²
10 313,79 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
254 591 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
C-1
Stationnement
15 Espaces (45,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m le US 27
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- FreshStop
- Enseigne
- 329 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| FreshStop | Enseigne | 329 m² | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-24-26-0002-000-02700 | Évaluation des aménagements | 276 072 € |
| Évaluation du terrain | 1 053 284 € | Évaluation totale | 1 329 357 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-24-26-0002-000-02700
Évaluation du terrain
1 053 284 €
Évaluation des aménagements
276 072 €
Évaluation totale
1 329 357 €
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