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Prime Retail Location | Heavy Foot Traffic 1524-1530A Dorchester Ave 102 – 929 m² À louer Boston, MA 02122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1524 Dorchester Ave comprend deux suites proposées sur une base NNN offrant une visibilité et un accès à plus de 15 000 véhicules quotidiens le long de l'avenue Dorchester.
- Plus de 293 000 résidents vivent dans un rayon de 5 miles et gagnent un revenu familial moyen de 105 414 dollars
- Le 1524 Dorchester Avenue est entouré de détaillants et de moteurs de demande, notamment Dunkin', Target, McDonald's, T-Mobile et bien d'autres.
- Une région hautement durable possède une démographie de consommateurs attrayante, y compris 1,48 milliard de dollars de dépenses de consommation spécifiées depuis le début de l'année.
- Les clients peuvent accéder à l'établissement via plusieurs lignes de bus publiques et des trains de banlieue tels que les stations Fields Corner et Shawmut.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1524 Dorchester Ave | 307 m² | Négociable | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 78 531 € /an 6 544 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1524 Dorchester Ave | 520 m² | Négociable | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 133 265 € /an 11 105 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1524 Dorchester Ave | 102 m² | Négociable | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 26 177 € /an 2 181 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1524 Dorchester Ave
10,000 square foot total that can be broken out into different availabilities. Possibilities are as follows: 1,100 sf + 5,600 sf; 1,100 sf + 5,600 sf + 3,300 sf; 5600 sf + 3,300 sf. 3300 square feet at the corner of Dorchester Avenue and Park Street would be ideally suited for esthetician, eye brow weaving, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 929 m² d’espace adjacent
- Espace commercial récemment rénové.
- Un parking est disponible.
- Près de 150 000 habitants vivent dans un rayon de 3 km.
- Entouré de grands détaillants nationaux
1er étage, bureau 1524 Dorchester Ave
Great location for many uses. Retail. Office. Medical. Client Service Center. Call Center. The availability of this perfectly placed property affords occupants access to one of Boston's densely populated and retail-reliant submarkets. The Dorchester area has a proven track record of supporting and sustaining local retailers, with nearly 150,000 residents in a 2-mile radius who earn an average household income of $92,909. These residents have spent $225,466,816 on apparel, personal items, and hobbies so far in 2023. The available suites will provide tenants with impeccable accessibility and strategic residence in a sought-after corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 - 45 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 929 m² d’espace adjacent
- Espace commercial récemment rénové.
- Un parking est disponible.
- Près de 150 000 habitants vivent dans un rayon de 3 km.
- Entouré de grands détaillants nationaux.
1er étage, bureau 1524 Dorchester Ave
Great location for many uses. Retail. Office. Medical. Client Service Center. Call Center. The availability of this perfectly placed property affords occupants access to one of Boston's densely populated and retail-reliant submarkets. The Dorchester area has a proven track record of supporting and sustaining local retailers, with nearly 150,000 residents in a 2-mile radius who earn an average household income of $92,909. These residents have spent $225,466,816 on apparel, personal items, and hobbies so far in 2023. The available suites will provide tenants with impeccable accessibility and strategic residence in a sought-after corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 929 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez un espace commercial ou de bureau au niveau de la rue avec une façade de premier ordre le long de la très fréquentée avenue Dorchester. Le 1524 Dorchester Avenue offre 3 300 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre. La disponibilité de cette propriété parfaitement située permet aux occupants d'accéder à l'un des sous-marchés densément peuplés et tributaires du commerce de détail de Boston. La région de Dorchester a fait ses preuves en matière de soutien et de soutien aux détaillants locaux, avec près de 293 224 habitants dans un rayon de 5 miles qui gagnent un revenu familial moyen de 105 414 dollars. Les suites disponibles au 1524 Dorchester Avenue offriront aux locataires une accessibilité irréprochable et une résidence stratégique dans un couloir recherché. L'espace de 3 300 pieds carrés est proposé sur une base NNN et permet une occupation immédiate dès la signature. Il a été récemment rénové et est accessible en bordure de rue à l'intersection de l'avenue Dorchester et de la rue Park. L'espace est occupé depuis longtemps, offrant aux locataires potentiels une flexibilité opérationnelle grâce à ses hauts plafonds, ses toilettes privées et son zonage commercial favorable aux entreprises. En raison de sa taille, l'espace peut être utilisé pour des bureaux privés, des prestataires de services financiers, des salons de manucure et de beauté, des commerces de détail, etc. Autrefois sa propre ville, Dorchester est aujourd'hui le quartier le plus vaste et le plus diversifié de Boston. Dorchester se trouve à environ 8 km au sud du centre-ville de Boston et permet de rejoindre la ville via l'Interstate 93 et l'arrêt Fields Corner sur la ligne rouge MBTA. Le quartier regorge d'appartements dans des maisons à trois étages et d'un grand quartier commercial qui longe l'avenue Dorchester.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Carney Hospital | Soins intensifs | 2 min en voiture | 1,4 mi |
| Boston Medical Center | Soins intensifs | 7 min en voiture | 3 mi |
| Beth Israel Deaconess Hospital - Milton | Soins intensifs | 7 min en voiture | 3,6 mi |
| New England Baptist Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 4,2 mi |
| Brigham and Women's Faulkner Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 6,1 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| Subway | - | - | 3 min. à pied |
| Shaking Seafood | - | - | 5 min. à pied |
| Yuen Barbeque | Chinois | €€ | 5 min. à pied |
| Mcdonald's | - | - | 4 min. à pied |
| Yuen Barbecue Restaurant | Barbecue | - | 5 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 5 min. à pied |
| Pho Le Restaurant | Pho | €€ | 9 min. à pied |
| Pho Hoo Restaurant | Pho | USD | 8 min. à pied |
| KFC | - | - | 14 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Ramada |
163 chambres
4 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
197 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
92 chambres
7 min en voiture
|
| Best Western |
106 chambres
6 min en voiture
|
| Residence Inn |
135 chambres
8 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
130 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
164 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
175 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
174 chambres
7 min en voiture
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Alan Issokson, President
Pendant qu'Alan travaille dur pour gérer les opérations quotidiennes de ses trois sociétés, KW Insurance Agency, LLC, H. Levenbaum Insurance Agency, Inc. et H. Levenbaum Realty, Inc., Alan aime passer du temps avec sa femme et ses trois enfants. Il est également très fier du potager qu'il plante chaque été.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Prime Retail Location | Heavy Foot Traffic | 1524-1530A Dorchester Ave
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