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1488 Crossing 15222-15258 N I-45 Local commercial 723 m² À louer Conroe, TX 77384
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- ACCÈS DIRECT AU 1488 : NOUVELLE ROUTE D'ACCÈS ACHEVÉE
- NOUVELLE DEUXIÈME ENTRÉE LE LONG DE L'I-45
- PLUS DE 126 000 VPS PAR JOUR SUR L'I-45
- FAÇADE AUTOROUTIÈRE, AVEC SIGNALISATION SUR PYLÔNE
- 2 SITES DE STATIONNEMENT DISPONIBLES, EMPLACEMENT AU COIN DE LA RUE, DEUXIÈME SITE LE LONG DE L'AUTOROUTE I-45
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 723 m² | 5-10 Ans | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 88 871 € /an 7 406 € /mois | Triple net (NNN) |
15210 Interstate 45 S - 1er étage
Retail shell space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fyzical Therapy
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- La Michoacana
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- Northside Pediatrics
- Enseigne
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- Signarama
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fyzical Therapy | - | - | - |
| La Michoacana | - | - | - |
| Northside Pediatrics | Enseigne | - | - |
| Signarama | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 723 m² | Surface commerciale utile | 4 819 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,46 ha |
| Stationnement | 244 Espaces | Année de construction | 1978 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | FM-1488 |
| Façade | 132,89 m le I-45 Fwy |
| Espace total disponible | 723 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 244 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 132,89 m le I-45 Fwy |
| Surface commerciale utile | 4 819 m² |
| Surface totale du terrain | 1,46 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Rues transversales | FM-1488 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial Grocery Ancred sur les autoroutes I-45 et 1488. La 1488 est l'une des rares grandes artères est-ouest du nord de Houston. Scrubs a récemment quitté ses locaux, laissant un espace commercial de deuxième génération de premier ordre avec une façade sur les autoroutes I-45 et 1488. Il y a environ 12 500 pieds carrés d'espace de coque disponible, qui peut être combiné avec un espace adjacent de deuxième génération d'environ 7 800 pieds carrés. L'espace réservé à la coque est doté d'une grande porte arrière basculante. Le propriétaire a récemment acheté un site de 1 acre et recherche 1 à 2 détaillants pour une construction adaptée ou un bail foncier. Louera un espace de vente au détail, un entrepôt (partie arrière de l'espace) ou un espace flexible. Le taux de location et le TI dépendent du nombre de façades. Consultez la brochure pour connaître les options de configuration et de tarification.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
Présenté par
1488 Crossing | 15222-15258 N I-45
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