The Ballard 9 | 1521 NW 65th St
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The Ballard 9 1521 NW 65th St Immeuble residentiel 9 lots 2 019 170 € (224 352 €/Lot) Taux de capitalisation 5,71 % Seattle, WA 98117
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Ballard location – situated on NW 65th Street
- Charming mid-century features
- Value add opportunity with cosmetic updates
- Meticulously maintained 9 unit building
- Stable tenancy with long-term residents
- Immediate rental upside with below market rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare investment opportunity in one of Seattle’s most desirable neighborhoods. The Ballard 9 has been meticulously maintained, with numerous high-quality updates completed during tenant turnovers. Its spacious, light-filled units, paired with professional management, have contributed to long-term tenant retention. This property offers a compelling value-add opportunity: an investor can increase cash flow by raising rents to market levels and continuing the proven strategy of upgrading units upon turnover.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
115 229 €
|
182,51 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 115 229 € |
| Annuel par m² | 182,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 019 170 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 224 352 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,71 % | Surface de l’immeuble | 631 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LR1 (M) |
| Prix | 2 019 170 € |
| Prix par lot | 224 352 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 631 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LR1 (M) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 457 € | 63 |
| 2+1 | 1 | 1 514 € | 69 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 276760-0525 | Évaluation des aménagements | 78 835 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 773 534 € (2024) | Évaluation totale | 1 852 369 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
276760-0525
Évaluation du terrain
1 773 534 € (2024)
Évaluation des aménagements
78 835 € (2024)
Évaluation totale
1 852 369 € (2024)
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